その他不動産税制

その他不動産税制


…プロ専門家向け有料レポート集…項目別

項目:その他不動産税制

20141117…個人への所得税や贈与税は暦年課税…12月の駆け込み節税…株式売却益には売却損を株で儲けた個人。そのままなら譲渡税20%。売却益1000万円なら200万円の税金です。値下がり含み損1000万円の塩漬け株があるなら、年内に売却します。………駆け込み節税・その他不動産税制

20140505…消費税を取り戻す…アパート建築消費税還付の自販機節税は…自販機設置による消費税還付アパート建築なら自販機設置で消費税還付をねらいました。事業者が税務署に納税する税額は「受取消費税−支払消費税」。地主さんが賃貸店舗ビルを建築。………消費税還付・その他不動産税制

20101018…親子会社間の贈与は非課税…子会社を優良会社にする方法…100%子会社を一気に財政状態が優良会社にできます。親会社が100%子会社に1億円を贈与します(法人税法での厳密な用語では「寄附金」)。子会社は資産1億円が増加します。2010年10月からはこの贈与は非課税となり無税での資産移転可能となりました。従来の贈与では子会社の受贈益は法人税課税でした。しかし税法改正により100%親子会社間での受贈益(贈与)は非課税となったのです。なお贈与する側は損金(経費)にできません。………・その他不動産税制

20101011…親子会社や兄弟会社間の土地売却損益は「計上差し止め」

20091123…12月引渡と1月引渡の売買契約…税務は大きく違ってくる

20081208…アパートの建築費について消費税の還付を受けるために…

20080414…譲渡担保での所有権移転なら課税はなし。その登記原因は?

20061106…売買契約は年内、引渡は来年に。税務メリットいいとこ取り。

20060911…社長の自宅は、会社で買うか個人で買うか。どっちが有利?

20060904…社長自宅の賃借…役員社宅として会社から住宅を借りる節税

20050221…相続贈与を受けた財産を売却していたら譲渡税が戻る?

20050110…任意組合方式による不動産投資への損益通算規制

20041122…不動産売買は年内引渡より年明け引渡…買換や譲渡損益処理

20041011…昨年契約で今年引渡の不動産譲渡損での損益通算繰越控除

20040524…破綻ゴルフ場のゴルフ会員権を譲渡しての損益通算

20031218…緊急!! 個人所有の値下がり投資用不動産は年内に売買を!
20031124…父親の借地権、その底地を息子が買い取ると贈与税課税?
20020715…親の借地権の底地を、息子が買い取り、息子が建替えると…。
20000911…公正証書で不動産の贈与をして贈与税を回避する方法?
20000214…不動産売却を「株式交換制度」を使って行う方法 
19990405…売建住宅や注文住宅の敷地でも、住宅ローン控除は大丈夫に
19990125…建売住宅は○売建住宅は×---土地部分の住宅ローン控除
19981221…住宅ローン控除制度……99年税制改正の注目点
19981012…不良債権担保不動産の処分価格は収益還元価格へ
19980720…土地で儲けても税金の心配不要---土地転がし促進税制
19980608…巧妙に隠されていた増税…青色申告での自宅売却損の繰越
19980216…登録免許税が半分になった---分筆後の土地の評価額
19980119…マイホーム売却損の繰越--まるで火事場泥棒のような税制
19980112…「事業用資産の買換特例」の大緩和で不動産はどう動くか?
19971222…土地税制改正で 転売促進・買換促進……事業用買換を大拡充
19970728…専有面積50平方メートルのマンション 金融公庫はOK 税務署はNO
19970519…「中間登記省略」で「土地転がし」をしたときの税金
19961202…損益通算 「ゴルフ会員権」 は OK・「別荘」 はNO
19960722…利益調整---「損だし」「益だし」「身内へ売却」いずれも可
19960513…「不動産M&A」--- 会社売買。しかし実は不動産売買。

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