トピックス版2001年

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・資産ビジネスの専門家プロ向けレポート集…項目別

項目:トピックス版2001年

20011219…塀の中の不況と刑務所賃貸業・都市基盤整備公団廃止と不動産投資信託・税制改正と骨太構造改革…2001.12.19.塀の中の不況と刑務所賃貸業日本には刑務所が70か所余あります。平成10年頃から景気悪化を背景に受刑者数が急増し定員オーバーが著しいとのことです。今年9月末現在で定員の108%を入れており、特に女子刑務所は20%以上オーバーしいて、6人定員の大部屋に7〜8人入れたり、倉庫を改造して部屋にしたりとやりくりをしているそうです。また外国人受刑者が増えて、使用言語も32か国語に及び、通訳の調達だけでも大変のようです。そして受刑者の刑務作業に必要な仕事が景気低迷の為に減って苦労しているそうです。塀の中も不況と国際化で大変のようです。(小泉内閣メールマガジン2001.12.13号 森山眞弓法務大臣)アメリカには刑務所REIT(不動産投資信託)があります。つまり不動産投資信託が刑務所を所有してテナントに賃貸するのです。………都市基盤整備公団廃止・トピックス版2001年

20011212…団体生命保険の新規契約高が急騰…なぜ?・広島の超高層タワーマンション・個人再生手続での住宅ローンの… 2001.12.12.倒産原因は外部の環境変化に対応不全 2001年10月の倒産は1911件、1984年5月の1966件以来17年振りに1900件突破です。「帝国タイムズ」2001.12.5では帝国データバンク調べとして両年の倒産の特徴比較をしています。1984年5月は景気が緩やかに回復に向かってはいたものの1980年から1983年にかけての長期不況で体力消耗していた中小企業の回復が遅れ、倒産する企業が続出し、「景気回復過程における倒産多発現象」といわれたそうです。 ○1984年5月…放漫経営が倒産原因.lf.………団体生命保険・トピックス版2001年

20011128…超高層マンションの即日完売はいつまで続く・遺言書に「住居表示」で表示された不動産・登録免許税が廃止縮小される?・破産法改…2001.11.28. 超高層マンションの即日完売はいつまで続く三井不動産さんの神田神保町の東京パークタワーでの第1期一般分譲直前の日曜日のモデルルームはガラガラだったようです。それでも5.2倍で即日完売。第2期分譲を前倒しし早期完売を目指します。ここと競合するのが三菱地所さんの銀座タワー。銀座での定期借地権による少々小振りのタワーマンションです。こちらはプレセールスの予定価格に比べ正式販売価格を約1割値下げして販売開始に臨みます。定借ですが銀座のタワーが坪180万円からです。大人気で即日完売したはずの品川駅前のVタワーはホテルを借りてキャンセル住戸販売会を行いました。最近の「即日完売」はどうもあてになりません。「AERA」2001.12.3号には「人気の超高層タワーにも…都心マンション大変調」の記事です。………超高層マンション・トピックス版2001年

20011115…ニューヨークワールドトレードセンターの保険・破綻前に勇気廃業する・他人の固定資産税評価額を見られる

20011107…税理士同士も話し合い〜情けは人のためにならず〜ATO通信13.10.29号

20011030…オフィスの住宅転用に新制度・印鑑照合・2年半で30%のキャピタルゲインファンド・組入れ不動産の評価

20011017…アメリカの住宅ローンはフリーローン?・日本の住宅ローンの保証料は詐欺?・路線価図がインターネット上

20011010…「建築途中で相続」の恐怖!ATO通信13.9.28号

20010926…堅固建物か非堅固建物か…借地権の相続税評価額・更地の物納は苦労する。・経団連のエゴでつぶされる中小

20010912…中古住宅流通はインスペクション・税務署の情報公開・大東建託さんの経営計画書

20010829…ガン保険の法人税節税封じ・高齢者居住安定確保法・金融再生委員会議事録・物納は土地家屋調査士さん

20010822…競売物件の落札価格は高いか低いか・間違えた指導に対しては延滞税も免除・DIPファイナンスへの期待

20010809…情報公開は納税者の権利です!ATO通信より

20010730…テナント撤退のリスク管理・ビルの名前でビルに差く・生き延びるための民事再生法・外資系生命保険会社撤

20010721…生保損保は第三分野に相互参入?・山林の評価や鑑定は命がけ・サッカーの中田選手の移籍金31億円。

20010710…美田は残さず売ってしまえ…個人金融資産1400兆円は増えるか減るか・会社は株主のものか経営者のもの
20010703…日本マクドナルドの藤田田社長はデフレからインフレへの宗旨変え。・チバリーヒルズに幽霊タワー・東京が
20010626…日本版401K確定拠出型年金。・銀行の企業切捨選別。危ないのは過剰借入の中堅企業?・法曹人口は2万
20010622…経済諮問会議の基本方針…大手銀行債権が整理回収機構に。・私的整理には赤字企業は除外?
20010613…家賃も礼金も仲介料もクレジットカード・住宅ローンの繰上返済は地獄の1丁目・土地輸入論…農作物輸入で

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