トピックス版2002年

トピックス版2002年


・資産ビジネスの専門家プロ向けレポート集…項目別

項目:トピックス版2002年

20021226…投資家の投資利回り・スケルトンインフィル不動産登記・不良債権は不況型へ… 2002.12.26. 大手の不動産投資家の期待する投資利回り財団法人日本不動産研究所が不動産投資家調査の結果公表しました。アンケート回収の内訳は、保険会社10社、不動産会社8社、金融(銀行、信託銀行、証券を含む)会社12社、資産運用(上場不動産投資信託を含む)会社18社、ゼネコン4社、総合商社2社、不動産投資顧問等その他11社。つまり、大手の不動産投資家は不動産投資をどう考えるかという調査です。○不動産投資への期待利回りはどうか。想定対象モデルを丸の内・大手町地域に所在するトップクラスのオフィスビルと.lf.………期待利回り・トピックス版2002年

20021219…賃貸10大ニュース・超高層モデルルーム・税務調査いろは手引き… 2002.12.19. 2002年賃貸業界10大ニュース賃貸アパート賃貸マンション業界での10大ニュースです。業界ならではのニュースが並んでいます。(週刊全国賃貸住宅新聞2002.12.9号)第1位 大阪で原状回復を巡る裁判ぼっ発。アパートを退去時の原状回復費用について、入居者からの集団訴訟が行われました。入居者の権利意識は変ってきています。第2位 不動産鑑定手法にDCF法が加わる。不動産鑑定評価基準が改訂されてDCF法が織り込まれました。第3位 900万戸物件が素通り?新たな解錠手口にア然。「カム送り.lf.………税務調査・トピックス版2002年

20021212…最新物納事情/ATO通信… 2002.12.12. 最新物納事情 路線価評価と鑑定  ATO通信14.11.29相続税の納税方法として物納は今も昔もその重要性に変わりはありません。が、こんな物納もあり?と言う珍しい事例のご紹介、題して最新物納事情、です。1.駐車場を物納すると…お客様の中には、収益性は多少悪くても、将来の納税用のために駐車場を経営しておられる方も多いもの。駐車場なら物納するも良し、売却だっていつでもできる、こう考えての選択です。勿論、これはこれで正しい考え方、準備の仕方です。さて実際に駐車場を物納するとどういう手続.lf.………物納・トピックス版2002年

20021205…ビル経営とビル投資・世界賃料ランキング・変額年金販売手数料

20021128…マンション選択50%越・東京都内の土地取引件数・税務署と郵便局員

20021121…フェヤーモントホテルの跡地・ワンルームマンション投資疑問・人気のアパートマンションの変化

20021114…良い人に出会えれば、評価は下がります!路線価評価と鑑定

20021107…余命半年を半数は知らない・ローファーム大規模化企業化・休眠会社の法的整理・最低競落価格と実際

20021024…高額納税者の誘致合戦はゼロサムゲーム・銀行の支店の統廃合と居抜店舗・不動産投信の運用担当者をスターにする仕組み

20021017…セールアンドリースバック・保育所誘致目的・生保は金融機関類似のもの

20021010…実現するか、相続税・贈与税の一体化

20021003…NTTドコモの社員は銀行で変額年金を買えない・金融マン向けカードローン。・デザイン収益還元価値

20020926…マンション積立金ペイオフ・貸家増加と家賃・・金持ち優遇への税制調査会の議論

20020919…億ション市場浮上・実需と都心マンション・都心マンション利回り

20020912…誰が何を相続すれば良いのか?相続税を意識した分割協議

20020905…マイカル証券化事案での混乱・単価表示看板・丸の内ビルディング竣工
20020822…JA共済連が生保収益の内訳を公開・超優良保険会社「簡保」への負担者は誰・保険会社は保険契約の含み損
20020815…銀座や青山では「土地転がし」復活・ビル建築の坪単価が大幅上昇・再評価後の売却益計上。
20020808…毛利元就に見る相続対策の是非・・・相続における会社株式の分割方法・・・ATO通信14.7.29号
20020801…銀座が縮小。・不動産のリスク…新しいキーワードは「清算価値」・新しい不動産投資信託。
20020725…都市公団定期借地供給での賃貸住宅供給・アメリカの家計は住宅ローン借金漬け・消費者金融は年収200万
20020718…好立地収益型マンションの競売相場は強含み・不動産競売物件情報サイトは最高裁が運営・不動産小口化
20020711…日経金融新聞を読む「不動産プレーヤー」・金利代わり新株予約権・売れ残りマンションのネット値引き・定
20020704…青色専従者給与の是正! −管理会社否認の悪夢再び・・・ATO通信より
20020627…専門家には説明責任と透明性・建築法令の解釈とばらつく判断・投げ込み弁護士チラシ広告。公認会計士も大
20020620…日本の不動産投資は地球上で最もリスキー・東京オフィス市場2010年問題・日本の建物の寿命が短い理由
20020613…プライベートバンキングの日本市場は難攻・有料道路「熱海ビーチライン」が証券化・ペット供養は倉庫業
20020606…相続後でも工夫はできる! ATO通信14.5.31号
20020530…独立系実務家型FPは全国でわずか50人・FP技能士誕生・借地権を放棄し借地権は償却・工場跡地は安く
20020523…都市基盤整備公団の賃貸住宅での実験・オフィスビルから分譲マンションへの用途変更・相続税は所得税の補
20020516…保険契約者は生命保険相互会社の支配者・ワンルームマンションの原価・インターネットによる不動産の売買
20020509…税理士法人で税理士事務所はどう変わる?・ATO通信14.4.30号・
20020501…上海はマンションブームと再開発ラッシュ・億ションの登場と外国人向け賃貸の家賃・上海は超高層ばかり
20020418…貯金ゼロからのマンション購入者の気持ち・不動産投資の出口戦略・エンジニアリングレポートは何とテキト
20020411…代償分割、贈与への応用! ATO通信14.3.29号
20020404…都市基盤整備公団のペット可マンション・一生懸命働いた人への差別・ワイン投資ファンドは匿名組合方式
20020320…住宅を高く売るための演出提案会社・賃下げ時代の住宅ローン繰り上げ返済。・マイカルの証券化商品は債務
20020314…マンション割高割安ランキング・金融再生委員会のマニュライフへの免許付与。・独立FPによる投信販売は
20020307…たかが名義、されど名義! ATO 通信14.2.28 号
20020228…貸主の連帯保証人欄のある賃貸借契約書・有配当生命保険の配当金・高級賃貸マンションの需要構造に変化
20020214…パシフィックセンチュリープレイス丸の内・高齢者円滑入居住宅に1万戸登録・驚きのKマートの再建人報酬
20020207…退職金は出資金。恐るべき労資一体。・ホールインワン生命保険・女性に騙されてもそれは「贈与」?
20020131…元国税局長に見る、当局の斡旋!ATO通信14.1.28号
20020124…給水所の容積率等価交換と駅舎の余剰容積率活用・PFIと定期借地権マンション
20020109…証券化ビル価格と中古マンション価格を比較する・省エネで資産価値が2億円増・容積率抜け殻既存ビル・不

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