2001年の路線価公表




2001年の路線価公表…東京一等地値上がり・路線価図は大改正



バードレポート2001年8月13日 第363号

路線価が8月3日に公表され、新聞で大きく報道されました。

路線価は公示価格の80%と定まっています。今年3月には公示価格が発表になっています。つまり3月公表の公示価格によって路線価が決まるのです。

気の利いた新聞記者ならば、3月段階で、ある程度は今回分の予定原稿が準備できるのです。

東京一等地での値上がり


新地下鉄開業で地価値上がりが報道された東京都港区麻布十番近辺では4%近く値上がりしているポイントもあります。東京の一等地では値上がり地点が増えています。一方で郊外等で20%超の下落地点もあります。

路線価「図」は大改正


東京国税局では今回の路線価図は大改正です。路線価図は、路線価が付された地図がつづられる厚い本で財務省印刷局発行により市販されています。

路線価の内容そのものに改正はないのですが、路線価図の編集が大きく変りました。

税務署の管轄については、一つの税務署で複数の市区町村を担当する税務署もあれば、逆に複数の税務署が置かれている市や区もあります。

これまでの路線価図では市区町村にかかわりなく各税務署ごとのくくりで路線価の付された地図がつづられていました。

それが今回からは市区町村ごとのくくりに変りました。またこれまでは各地図のタイトルが税務署名で表示されていましたが、これが市区町村区名となり、その他工夫もされ、使い勝手がよくなっています。いくらかでも利用者の立場に近づいてきたようです。近いうちにインターネット公開となるとのことです。

田園調布の相続税


東京都大田区田園調布3で土地300平方メートル(90坪)とその他財産3405万円を所有の方の相続税は1万円(配偶者と子3人)。路線価は91年の223万円から52万円へ4分の1に下落し、相続税額は1877万円から1万円へと減りました(日経新聞2001.8.3夕)。

土地300平方メートル×52万円+3405万円=1.9億円。約2億円でも相続税はほぼゼロなのです。

小規模宅地評価減の減税が効いています。配偶者等が自宅敷地を相続した場合は240平方メートル(70坪)までが80%減額となります。昨年までは200平方メートル(60坪)でした。

たとえ高級住宅地であっても自宅70坪と数千万円の金融資産ならば相続税はかかりません。

92年970102対92対0092970102対92対0092970102対92対00
北海道136755552▼61.8▼5.5石川県1591279990▼43.4▼9.1岡山県131978277▼41.2▼6.1
青森県55524846▼16.4▼4.2福井県85807066▼22.4▼5.7広島県248172142133▼46.4▼6.3
岩手県60626058▼3.3▼3.3山梨県141877065▼53.9▼7.1山口県66706764▼3.0▼4.5
宮城県1901148981▼57.4▼9.0長野県83766560▼27.7▼7.7徳島県101979593▼7.9▼2.1
秋田県58595655▼5.2▼1.8岐阜県122927570▼42.6▼6.7香川県146968177▼47.3▼4.9
山形県46464544▼4.3▼2.2静岡県1821209994▼48.4▼5.1愛媛県103927975▼27.2▼5.1
福島県79705651▼35.4▼8.9愛知県283144121117▼58.7▼3.3高知県105999490▼14.3▼4.3
茨城県78655551▼34.6▼7.3三重県85706057▼32.9▼5.0福岡県233153128121▼48.1▼5.5
栃木県98806864▼34.7▼5.9滋賀県114776561▼46.5▼6.2佐賀県59585351▼13.6▼3.8
群馬県117846761▼47.9▼9.0京都府527243182169▼67.9▼7.1長崎県188151117104▼44.7▼11.1
埼玉県290172139130▼55.2▼6.5大阪府960352254228▼76.3▼10.2熊本県96847066▼31.3▼5.7
千葉県355166120108▼69.6▼10.0兵庫県359187159145▼59.6▼8.8大分県80645754▼32.5▼5.3
東京都1709601506485▼71.6▼4.2奈良県1601008480▼50.0▼4.8宮崎県59504645▼23.7▼2.2
神奈川447264221206▼53.9▼6.8和歌山141947874▼47.5▼5.1鹿児島79625756▼29.1▼1.8
新潟県77665856▼27.3▼3.4鳥取県75757672▼4.0▼5.3沖縄県1521139388▼42.1▼5.4
富山県89675855▼38.2▼5.2島根県5459616011.1▼1.6全国365179146137▼62.5▼6.2
1992・97・2000・01年の相続税路線価の都道府県別平均額(単位・1uあたり千円)と変動率です。(年により統計のとり方が違いますので誤差が生じています。)例えば「北海道の1uあたり路線価平均額は、92年136千円・97年75千円・2000年55千円・2001年52千円で、2001年は対92年比で61.8%下落し、対2000年比で5.5%下落した」とお読み下さい。


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