ゴルフ会員権譲渡損の損益通算の行方




ゴルフ会員権譲渡損の損益通算は廃止見込み。年内に対処を。



2004年4月12日 第492号

不動産の譲渡損についての損益通算が不可となりました。

「不動産」の譲渡損についても、「株式」の譲渡損と同様に、給与所得や事業所得など他の所得との損益通算ができなくなり、青色であっても翌年以降への繰越控除もできなくなりました。

(なおマイホームの譲渡損については一定条件のもとで損益通算と繰越控除が可能です。)

ゴルフ会員権は損益通算可


現行の所得税ではゴルフ会員権についての譲渡損は他の所得との損益通算が可能です。そして青色申告ならばその後の3年間にわたり繰越控除できます。

つまりゴルフ会員権の譲渡損は、青色申告なら売却年からの合計4年間の他の所得と通算できます。青色申告でなくとも売却年の他の所得と通算できます。

しかしゴルフ会員権での譲渡損の損益通算禁止は時間の問題のようです。個人所有の大幅値下がりゴルフ会員権は2004年中での対処が必須でしょう。

読売新聞2004.3.1.は「売却損の相殺廃止 財務省、所得税改正検討 ゴルフ会員権などは『ぜいたく品』」と報じました。

「財務省は…個人が保有するゴルフ場やリゾートマンションの会員権を『投資対象のぜいたく品』と見なし、売却時に生じた譲渡損を他の所得と相殺(損益通算)できないよう所得税法などを改正する方針を固めた。個人所得課税の抜本改革に合わせ、2005年度から実施する方向で検討に入る。

現在、個人が保有する競走馬や書画、古美術品、貴金属などは『通常の生活に不要な資産』と見なされ、売却時の損失をほかの所得と相殺できない。

ただ、ゴルフ場などの会員権は、個人所得課税の損益通算に『ぜいたく品』の規定ができた1961年には投資対象でなかったため、ぜいたく品とは見なされていない。」

生活に通常必要でない資産


所得税法は、生活に通常必要でない資産に係る損失については生じなかったものとみなす、と定め、ここから生じた「儲け」には課税するものの「損」はなかったものとして損益通算を禁じています。以下が「生活に通常必要でない資産」の定義です。

1.競走馬その他射こう的行為の手段となる動産。

2.通常自己及び自己と生計を一にする親族が居住の用に供しない家屋で主として趣味、娯楽又は保養の用に供する目的で所有するもの。その他主として趣味、娯楽、保養又は鑑賞の目的で所有する不動産。

3.一個又は一組の価額が300,000円超の貴金属書画等

ゴルフ会員権の扱いと対応


ゴルフ会員権は株式でも不動産でもありませんから損益通算ができます。更にゴルフ会員権は「生活に通常必要でない資産」の定義に入っていませんので譲渡による損失について他の所得との通算や繰越控除が可能です。

この損益通算を廃止するのは至極簡単です。生活に通常必要でない資産の定義の4番目に「ゴルフ会員権」と書き入れるだけでいいのですから。

年内にゴルフ会員権の処理を


2005年度の税制改正は2004年12月に公表なので現在は不明です。しかし個人所有ゴルフ会員権の譲渡損での損益通算は廃止になると考えて対応しましょう。廃止になれば含み損を税務で使うチャンスは永遠に失われます。

仲介会社を通しての第三者への売却なら税務での心配は不要です。しかし身内への売却については価格・代金決済・名義変更等につき慎重にご注意下さい。

破綻ゴルフ場会員権でプレー権がなくなり預託金返還を求める権利しか残っていないものはゴルフ会員権ではなく債権です。

債権の譲渡損益は譲渡所得ではなく雑所得に区分されるという理由で損益通算は不可となります。もちろん破綻前での売却なら損益通算は可です。

なお株式形態のゴルフ会員権は扱いが異なります。またリゾート会員権等では定義「2」に該当すれば損益通算不可です。



●廃止の改正はなされませんでした

cats_back.gif





バードレポートとは


 
clip_blue_1.gif




前号

次号


関連する項目
債務処理の税務
税制改正
住宅税制住宅減税
譲渡税買換特例

このレポートと同じ年分リスト
2004年リスト




あんしん生命資料請求
  • 使わなかったら払った保険料が全額戻ってくる医療保険

保険ショップインフォ
  • 地域から探す
  • 保険ショップの使い倒し方

保険ショップ


バードレポート

Google
Web検索
当サイト検索

バードレポート項目別
不動産ビジネス手法
不動産賃貸経営
不動産と金融会計
定期借地権定期借家
不動産証券化
債務整理と企業再生
不良債権処理
債務処理の税務
相続税対策申告
路線価評価相続評価
物納と相続税調査
譲渡税買換特例
住宅税制住宅減税
固定資産税
税制改正
その他不動産税制
その他税制
相続対策と遺産分割
生命保険
その他不動産関連
その他
トピックス版・年別リスト
カネボウ劇場
発行元情報

バードレポート発行順
発行年順リスト
clip_blue_1.gif
clip_blue_3.gif