住宅版エコポイント…リフォームと新築住宅に国費1000億円




住宅版エコポイント…リフォームと新築住宅に国費1000億円



2009年12月14日 第764号

住宅エコポイントが始まる


12月8日に政府の緊急経済対策「明日の安心と成長のための緊急経済対策」が閣議決定されました。
「地球温暖化対策と景気回復の両立を目指す」ための「エコ消費3本柱」が政策の要です。
3本柱とは家電エコポイント・エコカー補助・住宅版エコポイントです。「エコ住宅の建設、エコ住宅へのリフォームに対して住宅版エコポイントを付与する制度を創設」とあります。
エコポイントが不動産建設業界にもやってくるのです。ちなみに予算規模(2009年度2次補正)は、家電エコ2300億円、エコカー2600億円、住宅エコ1000億円。家電や車には及ばないものの大きな金額です。
朝日新聞2009.12.9.は次のように解説しています。
「国の省エネ基準を満たす住宅の新築や、床や天井に断熱材を入れたり二重窓にしたりする改修工事などを対象に、ポイントを付与する。約1千億円を計上。ポイントの基準は今後決める。国土交通省によると、新築は30万ポイント程度(1ポイント=1円)、改修なら窓10枚の取り換え(工事費120万〜130万円想定)で15万ポイント前後になる見込みだ。バリアフリー工事はポイントを上乗せする。交換商品は家電のエコポイント制度の商品をそのまま使う方向で検討する。」
さて次は民主党マニュフェストです。「リフォームを最重点に位置づけ、バリアフリー改修、耐震補強改修、太陽光パネルや断熱材設置などの省エネルギー改修工事を支援する。」
このマニュフェストは住宅政策としてだけでなく地球温暖化対策としても実現します。
家電エコとエコカーはブームになり、「ポイント付きなら…」という顧客が生まれました。
来年は住宅リフォーム市場で同様の現象が起こります。
新聞では新築住宅で30万円。総工費からはわずかな金額です。しかしリフォームは工事費の1割超です。詳細はこれからですが、二重窓や断熱材といった省エネ、段差解消のバリアフリー、耐震補強改修等のビジネスには追い風が吹きます。チラシ等の心づもりをしましょう。
予算1000億円で新築とリフォームあわせ平均ポイント20万円なら50万世帯分の予算規模です。

2010年1月1日から同年12月31日までに着工したものが対象といわれていますから、詳細は年内にも決定されるでしょう。
住宅関連ビジネスであれば、住宅エコポイントのブームに乗り遅れないように早めの準備が必須でしょう。

民主党マニュフェストを熟読


民主党政権は短くとも4年は続きます。そして8年か、ずっとか、わかりません。日本でビジネスをするなら民主党のマニュフェストを熟読しておき、政策に対応できるようにしておかなくてはいけません。着実に政策に織り込まれつつあります。
マニュフェスト「木材住宅産業を地域資源活用型産業の柱とし、推進する。伝統工法を継承する技術者、健全な地場の建設・建築産業を育成する。」
これは木造住宅推進です。木造住宅を増やすことは林業支援になり、森林により温暖化対策につながります。これを緊急経済対策で具体化させます。
「防火性能向上に係る建築物の性能認定や、2×4住宅における部材開発等、地域材を活用した木材製品の実用化を図る。地域材を活用した展示住宅の整備等による木造住宅の振興。」
木造住宅支援は更に加速するのではないでしょうか。
マニュフェスト「建築基準法などの関係法令の抜本的見直し、住宅建設に係る資格・許認可の整理・簡素化等必要な予算を地方自治体に一括交付する。」
これも緊急経済対策の中で具体化させます。緊急経済対策…
「建築確認審査の迅速化及び申請図書の簡素化を図るため、建築基準法における建築確認手続き等の運用を改善」。


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