2010年の路線価公表




2010年の路線価公表…全国で相続税の路線価が大幅下落



2010年7月5日 第791号

東京銀座の最高路線価


東京都中央区銀座5丁目・中央通り・鳩居堂前の昭和62年からの路線価の推移です。
平成22年の路線価は2320万円(坪7669万円)。大幅な下落です。ピークの平成4年の3650万円(坪1億2066万円)の64%水準、最近のピーク平成20年の3184万円(坪1億459万円)の73%水準です。 
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昭和62年1520万円 …
昭和63年2130万円40.10%
平成元年2440万円14.60%
平成2年2850万円16.80%
平成3年3350万円17.50%
平成4年3650万円9.00%
平成5年2900万円▼20.5%
平成6年2030万円▼30.0%
平成7年1550万円▼23.6%
平成8年1200万円▼22.6%
平成9年1136万円▼5.3%
平成10年1180万円3.90%
平成11年1168万円▼1.0%
平成12年1168万円±0.0%
平成13年1184万円1.40%
平成14年1200万円1.40%
平成15年1272万円6.00%
平成16年1376万円8.20%
平成17年1512万円9.90%
平成18年1872万円23.80%
平成19年2496万円33.30%
平成20年3184万円27.60%
平成21年3120万円▼2.0%
平成22年2320万円▼25.6%

路線価の変動率動向


大都市での都道府県の最高路線価変動率の推移です。
平成14年→15年→16年→17年→18年
→19年→20年→21年→22年

東京銀座 (単位%、以下同じ)
+1.4→+6.0 →+8.2→+9.9→+23.8→+33.3→+27.6→▼2.0→▼25.6
大阪御堂筋
▼1.0→ ±0→ ±0 →+2.0→+19.2→+40.3→+37.9→▼5.8→▼19.9
福岡天神
▼0.6→±0→+3.2→+5.9→+15.5→+29.3→+22.9→▼12.9→▼16.2
名古屋名駅通り
▼3.9→▼2.9→+1.5→+9.3 →+26.4→+33.9→+23.4→▼4.2→▼20.2
秋田秋田駅前通り
▼16.4→▼19.7→▼24.5→▼24.3→▼17.9→▼8.7→▼2.4→▼4.9→▼7.7
山梨甲府駅前通り
▼15.1→▼16.5→▼21.2→▼25.0→▼12.8→▼2.9→▼3.0→▼6.3→▼5.0
徳島元町通り
▼11.2→▼15.8→▼20.0→▼9.4 →▼10.3→▼7.7→▼4.2→▼4.3→▼9.1
東京大阪など主要都市はいったん上がって下がりましたが、地方都市は下がりっぱなしです。下の表のようにピーク(1992年)の1割以下の都市もあります。

路線価と公示価格


路線価は3月発表の公示価格(1月1日時点)の80%水準です


首都圏での中古マンション在庫は激減し価格は値上がりし 2010年2月8日 第772号

 1982 1992 2002 2009 2010
札幌1,200 11,440 1,810 2,760 2,480
青森430 1,280 460 225 210
盛岡490 1,390 570 350 300
仙台1,000 9,880 1,770 2,350 2,050
秋田400 1,400 610 195 180
山形390 1,210 430 220 200
福島460 2,260 400 195 185
水戸580 2,720 740 350 340
宇都宮830 3,650 800 370 350
前橋500 2,120 440 170 160
さいたま870 6,320 2,180 2,500 2,300
新潟920 3,330 860 550 530
長野375 2,680 710 390 370
千葉1,100 9,080 1,500 1,530 1,350
東京4,200 36,500 12,000 31,200 23,200
横浜1,800 18,040 3,520 6,520 6,040

 1982 1992 2002 2009 2010
甲府750 3,150 790 300 285
富山720 2,470 740 460 440
金沢760 4,460 890 -520 490
福井610 2,320 670 310 295
岐阜680 4,240 620 460 440
静岡740 5,770 1,300 1,260 1,210
名古屋1,300 19,420 3,450 7,280 5,810
265 820 295 200 200
大津280 1,480 280 265 240
京都1,390 19,400 1,810 2,910 2,560
大阪2,270 26,800 4,080 9,040 7,240
神戸1,670 19,100 2,200 2,700 2,460
奈良390 3,410 720 530 510
和歌山750 2,320 560 430 410
鳥取375 950 470 185 170
松江235 860 520 210 195

 1982 1992 2002 2009 2010
岡山1,010 7,160 1,180 1,110 1,050
広島1,500 10,720 2,040 2,120 1,960
山口110 280 220 190 190
徳島760 2,940 950 440 400
高松840 4,450 820 430 400
松山850 3,510 830 750 710
高知810 2,480 720 290 270
福岡1,620 13,200 3,140 5,480 4,590
佐賀215 1,280 370 215 200
長崎870 6,510 1,360 900 860
熊本1,080 5,800 1,820 1,550 1,360
大分620 3,200 780 560 490
宮崎430 1,920 620 330 310
鹿児島680 4,880 1,140 860 840
那覇505 3,080 690 560 540


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