グーグルマップ不動産検索




グーグルマップ不動産検索いよいよスタート。掲載料は無料。



2010年8月16日 第797号

昨年はまだテスト中でした。



「アメリカでは不動産ガイド「Real Estate in Google Map」が出現しています。不動産会社が物件を無料登録し地図上に集約されます。2008年12月時点では252万件です。利用者の検索結果には物件(詳細情報、ストリートビュー、動画、画像等)と近隣・交通情報などが1ページ内に表示されます。

Googleは2つの方法で物件リストを集めます。一つはWeb上から物件を集めます(不動産サイト等から勝手に集めてくるということでしょう。)。もう一つは不動産業者がGoogleに登録した物件情報です。

同一物件で2社以上の不動産業者が登録するとどうなるでしょうか。その場合にGoogleは2社以上あっても一社しか公開しません。つまり物件情報からリンクされる不動産会社は1社だけになります。

どの会社を選ぶかはGoogleのソフトウェアです。各不動産会社の物件情報サイトの物件掲載ページをGoogleが比較し優れたページの不動産会社を選ぶということのようです。つまり動画や画像を満載した優れたページをつくらないと、他社に勝てないということになってしまうかもしれません。(不動産業界e-REVIEW2009.12)

http://maps.google.com/で「 NewYork.NY 」「検索オプション(search options)」プルダウン「不動産(Real estate)」。賃貸物件で「渋谷」を検索したらテスト中でした。(2009.12.24.バードレポートトピックス版)」

テストは終わりました。



2010年8月12日に日本でも同様のサービスが正式にスタートしました。すでに全国津々浦々の物件が掲載されています。

「掲載される不動産は、不動産情報データベースを運営する「ジアース」が提供する全国約100万件。グーグルは今後、情報提供を受ける企業を増やし、複数の不動産情報を1ページで表示できるようにしたい考え。(毎日jp 2010.8.12.)」


「ジアース」社は不動産オークション会社で、旧社名は「株式会社アイディーユー」です。

Googleのトップページから入ります。上部にある「地図」を選択します。検索窓の右の「検索オプションを表示」をクリックするとプルダウンメニューが現れ、「不動産」を選択します。あとは検索窓に地名を入れます。

例えば「東京都新宿区」「大阪市」。そして「地図を検索」。

物件情報の表示



地図上に無数の赤い点が出現します。ひとつひとつが賃貸住宅の物件情報です。価格帯や

詳細をクリックすると写真、間取り、価格、掲載日、築年数、物件更新日、仲介業者等の様々な情報です。さらに「ジアース」社の情報画面に移ると、物件周辺のグーグルストリートビュー、近隣のコンビニ飲食店情報、近隣の家賃相場、エリアの世代別人口まで表示されます。現在はアパマンショップさんやセンチュリー21さんの物件が多く、そこへの電話番号が表示されます。

物件の掲載料は無料



不動産業者向けには「ジアースとGoogleの不動産検索に物件情報を掲載してみませんか(無料) ジアースに物件登録すると無料で、自動的にGoogleにも物件が掲載され、検索できるようになります。」「あなたが扱っているすべての物件を無料で掲載できるしくみ」とあります。

掲載そのものは無料なのですから、全て掲載できます。複数業者の取扱物件については担当業者をGoogle側が決めてしまうことになるのでしょう。

賃貸物件のみで売買物件はありません。しかし米国サイトでは「賃貸物件」「売買物件」「差押売却物件」の3区分です。いずれ日本での売買も対象となるのでしょう。不動産業なら乗り遅れるわけにはいきません。


「大阪市 アパート」とGoogle検索するとこの物件地図が一番で次がHome'sさんでした。

ネットでの不動産物件情報検索は明らかに変わります。







追記…その後サービス停止へ

「2009 年 7 月に米国で、2010 年 8 月に日本でも開始した Google マップの不動産検索機能は、「多くの物件情報を一度に地図上に表示する」というコンセプトを非常に高く評価していただきました。しかしながら、実際のサー ビスの利用増加にはなかなか繋がらず、様々な側面から検討した結果、断腸の思いではありますが、本年(2011年) 2 月 11 日をもって、サービスを停止することになりました。サービスの停止は、日本を始め、今日同サービスを提供しているすべての地域(米国、オーストラリア、 ニュージーランド、英国)が対象となります。」

http://googlejapan.blogspot.jp/2011/01/google_27.html

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