2011年の路線価公表




2011年の路線価公表…相続税の路線価は下落が続く



2011年7月4日 第839号

東京銀座の最高路線価


東京都中央区銀座5丁目中央通り・鳩居堂前の路線価の推移です。平成23年の路線価は2200万円(坪7272万円)。ピークの平成4年の3650万円(坪1億2066万円)の60%水準、最近のピーク平成20年の3184万円(坪1億459万円)の69%水準です。 

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昭和62年 1520万円  …

昭和63年 2130万円 +40.1%

平成元年 2440万円 +14.6%

平成2年 2850万円 +16.8%

平成3年 3350万円 +17.5%

平成4年 3650万円 + 9.0%

平成5年 2900万円 ▼20.5%

平成6年 2030万円 ▼30.0%

平成7年 1550万円 ▼23.6%

平成8年 1200万円 ▼22.6%

平成9年 1136万円 ▼ 5.3%

平成10年 1180万円 + 3.9%

平成11年 1168万円 ▼ 1.0%

平成12年 1168万円 ± 0.0%

平成13年 1184万円 + 1.4%

平成14年 1200万円 + 1.4%

平成15年 1272万円 + 6.0%

平成16年 1376万円 + 8.2%

平成17年 1512万円 + 9.9%

平成18年 1872万円 +23.8%

平成19年 2496万円 +33.3%

平成20年 3184万円 +27.6%

平成21年 3120万円 ▼ 2.0%

平成22年 2320万円 ▼25.6%

平成23年 2200万円 ▼ 5.2%


路線価の変動率動向


大都市での都道府県の最高路線価変動率の推移です。福岡はプラス、名古屋・奈良・津は変わらず、あとはマイナスです。

平成15年→16年→17年→18年→19年

→20年→21年→22年→23年

東京銀座 (単位%、以下同じ)

+6.0 →+8.2→+9.9→+23.8→+33.3→+27.6→▼2.0→▼25.6→▼5.2

大阪御堂筋

±0→ ±0 →+2.0→+19.2→+40.3→+37.9→▼5.8→▼19.9→▼6.1

福岡天神

±0→+3.2→+5.9→+15.5→+29.3→+22.9→▼12.9→▼16.2→+1.1

名古屋名駅通り

▼2.9→+1.5→+9.3 →+26.4→+33.9→+23.4→▼4.2→▼20.2→±0

秋田秋田駅前通り

▼19.7→▼24.5→▼24.3→▼17.9→▼8.7→▼2.4→▼4.9→▼7.7→▼11.1

山梨甲府駅前通り

▼16.5→▼21.2→▼25.0→▼12.8→▼2.9→▼3.0→▼6.3→▼5.0→▼3.5

徳島元町通り

▼15.8→▼20.0→▼9.4 →▼10.3→▼7.7→▼4.2→▼4.3→▼9.1→▼7.5

被災地の土地の相続税評価


評価は1月1日時点です。

平成22年5月11日以降相続による一定の被災地域の土地は「震災後を基準とした価額」で評価され、その調整率は10月又は11月に国税庁が公表します。

路線価は3月発表の公示価格(1月1日時点)の80%水準です。

都道府県別最高路線価の推移
 平4平14平20平22平23
札幌11,4401,8102,9402,4802,400
青森1,280460230210190
盛岡1,390570380300275
仙台9,8801,7702,6002,0501,840
秋田1,400610205180160
山形1,210430225200185
福島2,260400205185175
水戸2,720740360340320
宇都宮3,650800380350340
前橋2,120440180160150
さいたま6,3202,1802,6902,3002,250
新潟3,330860550530500
長野2,680710400370340
千葉9,0801,5001,7401,3501,270
東京36,50012,00031,84023,20022,000
横浜18,0403,5207,2806,0405,910
 
 平4平14平20平22平23
甲府3,150790320285275
富山2,470740460440430
金沢4,460890530490480
福井2,320670320295290
岐阜4,240620460440420
静岡5,7701,3001,3101,2101,160
名古屋19,4203,4507,6005,8105,810
820295200200200
大津1,480280270240225
京都19,4001,8103,1002,5602,520
大阪26,8004,0809,6007,2406,800
神戸19,1002,2002,8302,4602,420
奈良3,410720530510510
和歌山2,320560430410400
鳥取950470200170155
松江860520220195175
 
 平4平14平20平22平23
岡山7,1601,1801,1401,050970
広島10,7202,0402,1401,9601,840
山口280220190190180
徳島2,940950460400370
高松4,450820440400370
松山3,510830760710670
高知2,480720310270245
福岡13,2003,1406,2904,5904,640
佐賀1,280370220200190
長崎6,5101,360900860820
熊本5,8001,8201,6401,3601,270
大分3,200780580490450
宮崎1,920620340310290
鹿児島4,8801,140880840820
那覇3,080690580540520
1992年(平成4)…路線価での昭和バブルピーク,2002年(平成14)…バブル崩壊後,2008年(平成20)…最近の大都市でのピーク,2010年(平成22)…昨年,2011年(平成23)の都道府県別最高路線価(単位は1uあたりで千円)です。


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