2012年の路線価




2012年の路線価公表…下落続きの相続税の路線価



2012年7月9日 第888号

東京銀座の最高路線価


東京都中央区銀座5丁目中央通り・鳩居堂前の路線価の推移です。平成24年の路線価は2152万円(坪7114万円)。ピークの平成4年の3650万円(坪1億2066万円)の59%水準、最近のピーク平成20年の3184万円(坪1億459万円)の68%水準です。 



昭和62年1520万円 …
昭和63年2130万円40.10%
平成元年2440万円14.60%
平成2年2850万円16.80%
平成3年3350万円17.50%
平成4年3650万円9.00%
平成5年2900万円▼20.5%
平成6年2030万円▼30.0%
平成7年1550万円▼23.6%
平成8年1200万円▼22.6%
平成9年1136万円▼5.3%
平成10年1180万円3.90%
平成11年1168万円▼1.0%
平成12年1168万円±0.0%
平成13年1184万円1.40%
平成14年1200万円1.40%
平成15年1272万円6.00%
平成16年1376万円8.20%
平成17年1512万円9.90%
平成18年1872万円23.80%
平成19年2496万円33.30%
平成20年3184万円27.60%
平成21年3120万円▼2.0%
平成22年2320万円▼25.6%
平成23年2200万円▼5.2%
平成24年2152万円▼2.2%


路線価の変動率動向


大都市での都道府県の最高路線価変動率の推移です。札幌・名古屋はプラス、津・大津・京都・大阪・奈良・福岡・奈良は変わらず、あとはマイナスです。

平成16年→17年→18年→19年

→20年→21年→22年→23年→24年

東京銀座 (単位%、以下同じ)

+8.2→+9.9→+23.8→+33.3→+27.6→▼2.0→▼25.6→▼5.2→▼2.2

大阪御堂筋

±0 →+2.0→+19.2→+40.3→+37.9→▼5.8→▼19.9→▼6.1→±0

福岡天神

+3.2→+5.9→+15.5→+29.3→+22.9→▼12.9→▼16.2→+1.1→±0

名古屋名駅通り

+1.5→+9.3 →+26.4→+33.9→+23.4→▼4.2→▼20.2→±0→+0.9

秋田秋田駅前通り

▼24.5→▼24.3→▼17.9→▼8.7→▼2.4→▼4.9→▼7.7→▼11.1→▼6.3

山梨甲府駅前通り

▼21.2→▼25.0→▼12.8→▼2.9→▼3.0→▼6.3→▼5.0→▼3.5→▼5.5

徳島元町通り

▼20.0→▼9.4 →▼10.3→▼7.7→▼4.2→▼4.3→▼9.1→▼7.5→▼8.1

主要都市は上がったり下がったり。地方都市は下がりっぱなし。下の表のようにピーク(1992年)の1割以下の都市もあります。

路線価と公示価格


路線価は3月発表の公示価格(1月1日時点)の80%水準です。


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