2013年の路線価公開




2013年の路線価公開…アベノミクス前価格。贈与は年内に



2013年7月8日 第936号

東京銀座の最高路線価


東京都中央区銀座5丁目中央通り・鳩居堂前の路線価の推移です。平成25年の路線価は2152万円(坪7114万円)。下げ止まり。
ピークの平成4年の3650万円(坪1億2066万円)の59%水準、最近のピーク平成20年の3184万円(坪1億459万円)の68%準です。 
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昭和62年 1520万円  …
昭和63年 2130万円 +40.1%
平成元年 2440万円 +14.6%
平成2年 2850万円 +16.8%
平成3年 3350万円 +17.5%
平成4年 3650万円 + 9.0%
平成5年 2900万円 ▼20.5%
平成6年 2030万円 ▼30.0%
平成7年 1550万円 ▼23.6%
平成8年 1200万円 ▼22.6%
平成9年 1136万円 ▼ 5.3%
平成10年 1180万円 + 3.9%
平成11年 1168万円 ▼ 1.0%
平成12年 1168万円 ± 0.0%
平成13年 1184万円 + 1.4%
平成14年 1200万円 + 1.4%
平成15年 1272万円 + 6.0%
平成16年 1376万円 + 8.2%
平成17年 1512万円 + 9.9%
平成18年 1872万円 +23.8%
平成19年 2496万円 +33.3%
平成20年 3184万円 +27.6%
平成21年 3120万円 ▼ 2.0%
平成22年 2320万円 ▼25.6%
平成23年 2200万円 ▼ 5.2%
平成24年 2152万円 ▼ 2.2%
平成25年 2152万円 ± 0.0%

路線価の変動率動向


大都市での都道府県の最高路線価変動率の推移です。
平成16年→17→18→19→20→21→22
→23→24→25年 (変動率単位%)
東京銀座 +8.2→+9.9→+23.8→+33.3→+27.6→▼2.0→▼25.6→▼5.2→▼2.2→±0
大阪御堂筋 ±0→+2.0→+19.2→+40.3→+37.9→▼5.8→▼19.9→▼6.1→±0→+4.7
福岡天神 +3.2→+5.9→+15.5→+29.3→+22.9→▼12.9→▼16.2→+1.1→±0→→±0
名古屋名駅通り +1.5→+9.3 →+26.4→+33.9→+23.4→▼4.2→▼20.2→±0→+0.9→+2.4
秋田秋田駅前通り ▼24.5→▼24.3→▼17.9→▼8.7→▼2.4→▼4.9→▼7.7→▼11.1→▼6.3→▼6.7
山梨甲府駅前通り ▼21.2→▼25.0→▼12.8→▼2.9→▼3.0→▼6.3→▼5.0→▼3.5→▼5.5→▼3.8
徳島元町通り ▼20.0→▼9.4 →▼10.3→▼7.7→▼4.2→▼4.3→▼9.1→▼7.5→▼8.1→▼5.9

主要都市は上がったり下がったり。地方都市は下がりっぱなし。ピークの1割以下の都市も。

路線価とアベノミクス


1月1日時点評価なので1月以降のアベノミクス効果前の価格、つまり路線価は値上り前(?)評価です。贈与は年内実行ならば今回の路線価が適用になります。
 平4平14平20平24平25
札幌114401810294024802560
青森1280460230175165
盛岡1390570380255240
仙台98801770260016801660
秋田1400610205150140
山形1210430225180170
福島2260400205160150
水戸2720740360300275
宇都宮3650800380320300
前橋2120440180140135
さいたま63202180269022202250
新潟3330860550490460
長野2680710400320300
千葉90801500174011801130
東京3650012000318402152021520
横浜180403520728058806180
 平4平14平20平24平25
甲府3150790320260250
富山2470740460420420
金沢4460890530480510
福井2320670320280270
岐阜4240620460410400
静岡57701300131011101100
名古屋194203450760058606000
820295200200195
大津1480280270225225
京都194001810310025202520
大阪268004080960068007120
神戸191002200283023902360
奈良3410720530510510
和歌山2320560430380360
鳥取950470200140130
松江860520220155140
 平4平14平20平24平25
岡山716011801140920900
広島107202040214017701770
山口280220190170155
徳島2940950460340320
高松4450820440340310
松山3510830760630600
高知2480720310225215
福岡132003140629046404640
佐賀1280370220175165
長崎65101360900780750
熊本58001820164012001170
大分3200780580410380
宮崎1920620340270255
鹿児島48801140880810810
那覇3080690580520550

1992年(平成4)…路線価での昭和バブルピーク,2002年(平成14)…バブル崩壊後,2008年(平成20)…最近の大都市でのピーク,2012年(平成24)…昨年,2013年(平成25)の都道府県別最高路線価(単位は1uあたりで千円)です。

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