2014年の路線価公開




2014年の路線価公開…大都市は上昇し、地方都市は下落継続。



2014年7月7日 第983号

東京銀座の最高路線価


東京都中央区銀座5丁目中央通り・鳩居堂前の路線価の推移です。平成26年の路線価は2360万円(坪7801万円)。9.7%上昇。

ピークの平成4年の3650万円(坪1億2066万円)の65%水準、最近のピーク平成20年の3184万円(坪1億459万円)の74%水準です。 

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昭和62年 1520万円  …
昭和63年 2130万円 +40.1%
平成元年 2440万円 +14.6%
平成2年 2850万円 +16.8%
平成3年 3350万円 +17.5%
平成4年 3650万円 + 9.0%
平成5年 2900万円 ▼20.5%
平成6年 2030万円 ▼30.0%
平成7年 1550万円 ▼23.6%
平成8年 1200万円 ▼22.6%
平成9年 1136万円 ▼ 5.3%
平成10年 1180万円 + 3.9%
平成11年 1168万円 ▼ 1.0%
平成12年 1168万円 ± 0.0%
平成13年 1184万円 + 1.4%
平成14年 1200万円 + 1.4%
平成15年 1272万円 + 6.0%
平成16年 1376万円 + 8.2%
平成17年 1512万円 + 9.9%
平成18年 1872万円 +23.8%
平成19年 2496万円 +33.3%
平成20年 3184万円 +27.6%
平成21年 3120万円 ▼ 2.0%
平成22年 2320万円 ▼25.6%
平成23年 2200万円 ▼ 5.2%
平成24年 2152万円 ▼ 2.2%
平成25年 2152万円 ± 0.0%
平成26年 2360万円 + 9.7%


路線価とアベノミクス


1月1日時点の評価、昨年のアベノミクスの結果です。ミニバブル平成18-20年の銀座は3年で2倍になりました。さて今回は。

路線価の変動率動向


大都市での都道府県の最高路線価変動率の推移です。

平成16年→17→18→19→20→21→22

→23→24→25→26年(変動率単位%)

東京銀座 +8.2→+9.9→+23.8→+33.3→+27.6→▼2.0→▼25.6→▼5.2→▼2.2→±0→+9.7

大阪御堂筋 ±0→+2.0→+19.2→+40.3→+37.9→▼5.8→▼19.9→▼6.1→±0→+4.7→+6.2

福岡天神 +3.2→+5.9→+15.5→+29.3→+22.9→▼12.9→▼16.2→+1.1→±0→→±0→+2.4

名古屋名駅通り +1.5→+9.3 →+26.4→+33.9→+23.4→▼4.2→▼20.2→±0→+0.9→+2.4→+10.0

秋田秋田駅前通り ▼24.5→▼24.3→▼17.9→▼8.7→▼2.4→▼4.9→▼7.7→▼11.1→▼6.3→▼6.7→▼3.6

山梨甲府駅前通り ▼21.2→▼25.0→▼12.8→▼2.9→▼3.0→▼6.3→▼5.0→▼3.5→▼5.5→▼3.8→▼2.0

徳島元町通り ▼20.0→▼9.4 →▼10.3→▼7.7→▼4.2→▼4.3→▼9.1→▼7.5→▼8.1→▼5.9→▼3.1


主要都市は上がったり下がったり。地方都市は下がりっぱなし。ピークの1割以下の都市も。



 平4平14平20平25平26
札幌114401810294025602,660
青森1280460230165160
盛岡1390570380240235
仙台98801770260016601,680
秋田1400610205140135
山形1210430225170170
福島2260400205150150
水戸2720740360275260
宇都宮3650800380300290
前橋2120440180135130
さいたま63202180269022502,410
新潟3330860550460460
長野2680710400300285
千葉90801500174011301,110
東京3650012000318402152023,600
横浜180403520728061806,660
 平4平14平20平25平26
甲府3150790320250245
富山2470740460420420
金沢4460890530510540
福井2320670320270265
岐阜4240620460400410
静岡57701300131011001110
名古屋194203450760060006600
820295200195195
大津1480280270225235
京都194001810310025202640
大阪268004080960071207560
神戸191002200283023602400
奈良3410720530510520
和歌山2320560430360360
鳥取950470200130120
松江860520220140135
 平4平14平20平25平26
岡山716011801140900940
広島107202040214017701860
山口280220190155150
徳島2940950460320310
高松4450820440310310
松山3510830760600590
高知2480720310215210
福岡132003140629046404750
佐賀1280370220165160
長崎65101360900750730
熊本58001820164011701150
大分3200780580380370
宮崎1920620340255240
鹿児島48801140880810810
那覇3080690580550580


最高路線価の推移。1992年(平成4)…路線価でのバブルピーク,2002年(平成14)…バブル崩壊後,2008年(平成20)…最近の大都市でのピーク,2013年(平成25)…昨年,2014年(平成26)の都道府県別最高路線価(単位は1uあたりで千円)です。

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