強制執行妨害




ここまでやって逮捕されました---強制執行妨害容疑



バードレポート第248号1999年3月15日

  銀行への7兆円の公的資金の資本注入が行われます。国が銀行の株主になり、銀行はより一層厳しい監視下に置かれます。

 銀行の不良債権取立も一層厳しくなるでしょう。 厳しくしないと、銀行は株主の国にしかられますから。回収する側と回収される側の争いはますます激しくなりそうです。

 回収側の切り札は「強制執行妨害容疑」でのブタ箱送りです。 厳しい回収で有名な「整理回収銀行」と「住管機構」での逮捕事例を新聞記事から見ましょう。

1.賃借権設定


 家賃差押回避のために、ダミーに一括貸して、テナントからの家賃をそこに集めると…。

  「調べによると…容疑者らは…同社が所有する賃貸マンションの賃料が差し押さえられるのを免れようと計画。…マンションの土地・建物について虚偽の賃借権を設定した上、この不動産会社が新たな貸主になったとマンション住民に告げて、…から昨年6月までの家賃を不動産会社の口座に振り込ませた疑い。」(99/01/22読売)

2. 賃借権設定 その2


 元オウム主任弁護人の弁護士が訴えられた事件…。

  「検察側は冒頭陳述で犯行の経緯を詳述。…被告(弁護士)は顧問先の不動産会社…に同社が所有するビルの賃料の差し押さえを逃れるため、「急がないと手遅れになる」などと言って手続きを具体的に教え、テナント企業に対し賃料の振込先を別のダミー会社に替えるよう指示。…3月から96年9月までの賃料計約2億円を隠した。被告(弁護士)は…月2、3回の割合で会議を開き…警察の摘発を恐れた際には資産隠しをやめるように指導し、それまでの会議録を破棄するように証拠隠滅工作を指示した。」(99/03/03日経夕刊)

3. 抵当権設定


 抵当権設定なき土地に実体なき抵当権設定をすると…。

  「不良債権を引き継いだ整理回収銀行が、社長の資産調査をしていることを知ると、関係会社から約5000万円の融資を受けたとする契約をでっち上げ、隠し持っていた土地にこの関係会社を債権者とする架空の抵当権を設定。差し押さえや競売などの強制執行を免れるために、財産を隠した疑い。」(99/02/02毎日大阪夕刊)

4. 架空売買


 所有権移転登記をすると…

  「調べによると…容疑者は…所有していた土地とアパートが整理回収銀行に差し押さえられるのを免れるため、…器具販売会社に売却したように登記をして、強制執行を免れようとした疑い。」(99/03/03日経大阪)

5. 二重の売買契約書


 金額の違う売買契約書を2枚作ると…。

  「調べによると…容疑者らは…宅地とアパートを、同市内の男性に約4300万円で任意売却した際、この物件を担保に取っていた住管機構に対し、約3300万円で売却したように偽造した売買契約書を示し、差額約1000万円を返済に回さず、だまし取った疑い。」(99/01/11読売夕刊)

6. 関連会社への売却


 元銀行員までも逮捕されました。関連会社に新たな融資を実際に行って、その会社が不動産を買い取りました。関連会社だからいけないの……?!

  「調べでは…本社ビルを、関連会社に約12億円で売却したように装って、債権者の債権回収を妨害した疑い。

  同ビルには福徳銀行のほか3社が抵当権などを設定していたが、…容疑者ら同行幹部は、営業実体のない関連会社に約16億円を融資し、この資金で他の債権者の抵当権を解除させるなどして仮装譲渡に協力していた。これにより同行が最上位の抵当権者となり、月1000万円以上のテナント料が関連会社経由で同行に返済されていた。

  この際、住管機構など他の抵当権者は解除に同意していたが、売却先が同社の関連会社であることを知らされていなかった。」(99/03/04毎日大阪)  

cats_back.gif





バードレポートとは


 
clip_blue_1.gif




前号

次号


関連する項目
不良債権処理
債務処理の税務
譲渡税買換特例
債務整理と企業再生

このレポートと同じ年分リスト
1999年リスト




あんしん生命資料請求
  • 使わなかったら払った保険料が全額戻ってくる医療保険

保険ショップインフォ
  • 地域から探す
  • 保険ショップの使い倒し方

保険ショップ


バードレポート

Google
Web検索
当サイト検索

バードレポート項目別
不動産ビジネス手法
不動産賃貸経営
不動産と金融会計
定期借地権定期借家
不動産証券化
債務整理と企業再生
不良債権処理
債務処理の税務
相続税対策申告
路線価評価相続評価
物納と相続税調査
譲渡税買換特例
住宅税制住宅減税
固定資産税
税制改正
その他不動産税制
その他税制
相続対策と遺産分割
生命保険
その他不動産関連
その他
トピックス版・年別リスト
カネボウ劇場
発行元情報

バードレポート発行順
発行年順リスト
clip_blue_1.gif
clip_blue_3.gif