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ネット上での新規公開/メルマガ



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バードレポート ネット上での新規公開 (2004年3月分です)
 包括根保証がなくなり、銀行員は取引先に書類を取りに回る。
 建築基準法での規制緩和が巻き起こすマンション紛争
国産ハゲタカファンド VS カネボウの一般個人株主
お勧め株式投資セミナー 四方田勝久先生で受講料は25万円
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■バードレポート ネット上での新規公開 (2004年3月分です)

●20040301…
 包括根保証がなくなり、銀行員は取引先に書類を取りに回る。
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR040301.html

 銀行と取引をすると銀行員は「保証書」とか「保証約定書」とい
った小さな紙を持ってきて、サインしろといいます。

 銀行取引するのだから保証するのは当然だと思い署名押印します。

簡単な書類なので控えを受け取らなかったり、小さな紙なのでどこ
かにまぎれたりしてしまう簡単な書類です。

 簡単な書類なのですが内容はすごいものです。ある銀行の書式に
は「保証人は貴行に対して現在および将来負担するいっさいの債務
について、債務者と連帯して保証債務を負います。」

 現在及び将来について、限度額なく、期間制約なく、一切合切保
証するのです。これが「包括根保証」です。

     ………………………

 …改正動向を先取りして一部銀行は動き始めています。

 銀行はかつては包括根保証の保証書を保証人からとるのが当然で
した。しかし包括根保証という慣行そのものがこれからなくなるの
です。過去の包括根保証が有効だとしてもその確実性は薄れていく
のでしょう。

 昔からの取引の銀行の担当者が新しい「保証書」や「承諾書」「
確認書」といった表題の書面をもって各企業を回り始めます。

 包括根保証ではなく特定債務(何年何月何日付の幾らの手形借入)
についての保証だったり、期間や限度額や特定取引に限定する限定
根保証だったりします。包括根保証でしか個人保証されていない債
権の保全のためです。

 「形式だけですからお願いしますよ」と笑いながらやってくるの
でしょうが、この事情です。お願いに応じるか否かは自由です。条
件が許して、かつイヤなら突っぱねればいいのです。

 対応を考えておくといいでしょう。多分やってきますから。

  その後…2005年4月1日施行の民法で改正されました。

●20040303…
 住宅ローン斡旋ビジネス・不動産オークション・外貨年金
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP040303.html
●20040308…
 少額訴訟制度は60万円へ。最低売却価格は売却基準価額へ。
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR040308.html
●20040311…
 実測か公募面積か?・ATO通信/トピックス版20040311
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP040311.html
●20040315…
建築基準法での規制緩和が巻き起こすマンション紛争
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR040315.html

地下室で急傾斜地マンション

 建築基準法が改正されて地下室優遇になったのは1994年です。地
上階の床面積の2分の1を上限に地下室を容積率算出の対象からはず
しました。地下室を含床面積は最大1.5倍となります。

 当初は戸建住宅の地下室を想定していたようです。戸建住宅なら
建築外観についても問題が生じません。オーディオルーム等の活用
をイメージしました。

 ところが、業界の要望もあり、法案の国会提出時には共同住宅も
対象となっていました。

 マンションにこの制度を適用すれば、容積率の1.5倍まで建築可
能になるのです。ただし通常は建物の高さ制限があり、それほどは
床面積を増やすことはできません。

 狙われたのは斜面地でした。崖ほどの急斜面なら「どこからを地
上階とするか」をうまくやれば、高さ制限をクリアした上で、容積
率1.5倍までそっくり使えます。高さ制限10mであっても地下階部
分はその高さの対象にはならないのです。

 横浜市のように斜面が多く高地価の都市部では、急斜地にマンシ
ョンが建築され始め、マンション紛争も激増です。突然住宅地に実
質的な高層マンションが建築されるのですから。

 もちろんそのマンションは建築基準法をクリアしているので市は
建築をストップできません。

 横浜市は条例で対応です。高さ制限10mの地区では地上と地下あ
わせ階数5階までに制限します。また地下室を増やすことを目的と
する盛土を禁止します。

●20040318…
 公有地定借・無配当土地信託・20年超事業定借
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP040318.html
●20040322…
 コーポラティブマンションと密集市街地での建替え
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR040322.html
●20040325…
 IT金融・自然損耗は借主負担・レバ税務否認
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP040325.html

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■国産ハゲタカファンド VS カネボウの一般個人株主

 一般株主を余りに無視したカネボウのTOB(株式公開買い付け)
騒動が佳境を迎えそうです。

 ファンド(ユニゾンキャピタル、アドバンテッジパートナーズ、
MKSパートナーズの国産ハゲタカ3羽の連合軍)は、カネボウを買
収し、花王に必要なところを振り分け、のこった会社で儲けやすく
するために一般株主対してのウムを言わせず買い叩きにはいりまし
た。

 カネボウ株の東京証券取引所での最終値は360円でしたが、TO
B価格は何と162円。

 bird発行人もカネボウの株主の一人なので、TOBについてのお
知らせという名の「脅迫状」が郵送されてきました。

http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060316.html

 つぎのような脅迫でした。

 「カネボウの解散の可能性についても検討することを予定してい
ます。これらの場合には、カネボウの株主が保有する株式が金銭の
交付により消滅することもありえます。」

http://www.kanebo.co.jp/ir/pdf/060221%82%94%82%89%82%83.pdf

 TOBに応じなければカミクズになるといいたいのでしょう。問
題なのは何で162円なのかは具体的に説明されていないことです。
次のようにあるだけです。具体的には何で162円なのか分かりません。

 「上場廃止後のカネボウ株式の流通性が乏しい事実を考慮に入れ、
事業ポートフォリオの再編に伴うカネボウの事業・資産内容の変化、
カネボウの財務状況及び営業状況、DCF法や市場株価基準法を用いた
カネボウの株式価値評価等の諸要素を総合的に勘案した価格です。」

 しかし個人株主からの反論が予想外に多かったためでしょうか、
後で「ウソツキ」といわれぬように詳細な訂正文をネット上で公開
するに至りました。

http://www.kanebo.co.jp/ir/pdf/060317tobichibuteisei.pdf

 「最終的な公開買付価格の決定にあたっては、市場株価基準法に
よる評価額を勘案していません。」

 つまり最初の説明は誤り(ウソ?)だったのです。株主にとって一
番関心のある株価算定方式について「誤る」のであれば、よっぽど
のファンドです。レベルがよっぽど低いのか、「どうせ個人株主に
は何もできないだろう…」と見くびりよっぽどバカにしていて見過
ごしていたのか、どちらかでしょう。本当に「誤り」だったのか
「ウソ」だったのかも分かりませんが。

 結果としてTOB(株式公開買い付け)については5000万株を対象
にしましたが応募は2000万株強にしか過ぎませでした。予定の半分
も集まらなかったということです。
http://www.kanebo.co.jp/ir/pdf/060329_koukaikaituke.pdf

 そして「カネボウ個人株主の権利を守る会」が結成されました。
http://www.geocities.jp/tob_kanebo/leftindex.htm

 ・参考…「TOBを拒否したカネボウ株主のブログ」 
http://kanebo.seesaa.net/

 守る会として証券取引等監視委員会への通報をしたり金融庁に調
査を申し入れると同時に個人株主が連帯を始めています。500万株
の株主が集まれば発行済み株式の3%になります。3%を越えるとカ
ネボウに対して会計帳簿の閲覧などの求める帳簿閲覧権が生じます。

 3%は500万株です。カネボウ個人株主の権利を守る会には4月9日
現在で4,298,200株の株主が集まりました。もう少しです。

 ファンド側はまさかこのような事態を想像していなかったでしょ
う。ネット時代の現在は昔と違います。今回もネットがなければ個
人株主の連帯は困難だったでしょうが、ネットが株主の連帯を築き
ました。

 一般個人や消費者をバカにすると大変なことになる時代になって
います。失敗すればファンド側の信用失墜は免れません。

 そしてその信用失墜の事実はネット上に半永久的に残ります。そ
して半永久的に、そのファンド名が検索されるたびに多くの人の目
に触れ続けます。

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   守る会による金融庁に対する申し入れ内容
   http://www.geocities.jp/tob_kanebo/katudo_keika.htm
  1. 同じ株主であるにもかかわらずわずか1ヶ月も満たない
    期間での買い取り価格の違い、機構400円前後、一般株主
    TOB162円が不平等にあたらないか
  2. カネボウ経営陣についてトリニティ親会社に対して出資
    を計画しているかいなかの調査依頼、計画しているとすれ
    ば利益相反にあたらないかどうか
  3. カネボウホームページ、コンプライアンスに書かれいて
    ることが事実と相違あり虚偽の記載にあたらないか

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■お勧め株式投資セミナー 四方田勝久先生で25万円

 bird発行人は、カネボウ株を延々と持っているくらいですから、
株式投資が下手なのでしょう。バブル期には死ぬほど大損しライブ
ドアショックではたった二日間で、もっと死ぬほど大損しました。
そして現在の株式投資は冬眠に入っています。

 ・ライブドアショックで株価檄落のさ中のお気楽
http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060118.html

 今年の正月明けから、次の株式投資講座に通っていました。すぐ
にライブドアショックがあり、株式投資は冬眠に入りましたが、そ
の後も毎週日曜日に同じ講座を飽きもせず3回づつ聞きました。

 人生に「if」はないのですが、この講座を3ケ月早く聞いていれ
ばライブドアショックから逃れられたような気がして悔やまれます。

 ・日本投資ゼミナール
http://www.toushizemi.com/

 bird発行人は受講料を支払った単なる受講生の一人に過ぎません
が、さてこの講座はおすすめだと思います。

 株式チャートの「ローソク足」や移動平均の考え方が見方がはっ
きりと変わりましたし、一目均衡表もはじめて本当に理解できまし
た。

 仕事柄多くの様々なセミナーに出席しますが、同じ話を3度も飽
きずに聞きにいったのははじめてです。

 まさに「血」となり「肉」となるという感じのセミナーです。こ
のセミナーをもっと若いうちに繰り返して聞いていれば、と後悔し
ています。

 なお従来型チャートでのテクニカル分析の講座であって、最近流
行の「何年で何億円稼ぐ」とか「デイトレードのための」といった
ものではありません。

 セミナー受講料は何と25万円です。私が受講したときは全4回の
セミナーで、それを繰り返し3回(3ケ月)づつ聞くことができました。
ただし3月からシステムが変わっています。4回ですべて終わらせる
のは難し過ぎるということで全8回となり繰り返し2回づつ聞けます。
3回目を聞くには1万円必要だそうです。それでも重要な講座は3回
繰り返しをお勧めしますが。

 25万円有料セミナーの入口だけをさらりと見せてくれる無料セミ
ナーもあります。無料セミナーに来た人のほとんどはその入り口だ
けを見て帰ってしまいます。だから遠慮は無用ですよ。

 セミナーには9万8千円コースと25万円コースがありますが、一目
均衡表をびっしり教えてもらえる25万円コースを勧めます。少人数
で一人パソコン1台です。「水」をくれるのではなく「井戸の掘り
方」を教えてくれます。

 なおbird発行人は受講料25万円を支払った単なる受講生の一人に
過ぎず、他に利害関係はありませんし、皆さんが25万円払っても私
にお金が入るわけでもありません、だから「25万円は高かった」な
どとの苦情は受け付けませんので悪しからず。相性はあるでしょう。
私にとってはいいセミナーでした。

 ・講師…四方田勝久先生
http://www.yomoc.net/
http://www.gamenews.ne.jp/archives/2006/03/dvd_1.html

 四方田先生には、DVDも本も単発セミナーもありますが、高い金
払って自ら毎週セミナーに出向くことで、血となり肉となるような
気がします。迫力のある分かりやすい講座でした。

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クス版・各A4サイズ1枚)発行しています。あわせて月2100円のF
AXによる資産ビジネスの専門家向けレポートです。
 バードレポート http://www.bird-net.co.jp/

 見本紙と申込書はFAX情報ボックスから取り出せます。FAX
からお電話いただければ、そのFAXへ自動的にお送りします。ま
たお電話から電話いただければご指定のFAXに自動的にお送りし
ます。電話番号03-4306-1018へお電話いただき、メッセージに従っ
てください。送付先のFAX番号を指定することもできますので、
FAXから電話するのでなく通常の電話からお電話ください。途中
でボックス番号を聞かれますが、ボックス番号は「1番」です。
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