メルマガ20120409




「シェアハウス」がブーム



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「シェアハウス」がブーム
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●日本では「シェアハウス」がブーム

一人暮らしの人たちが急増する日本で最近「シェアハウス」が人気
を呼んでいます。シェアハウスは、部屋だけを別々に使用し、食堂
や居間などを共有するという住居形態です。ある程度のプライバシ
ーが保障される一方、共用スペースを利用するため、家賃は一般の
賃貸住宅に比べ30-40%格安なのがメリットです。(朝鮮日報 2012
.2.11.)

シェアハウスが広がっています。家賃が安いばかりでなく他の入居
者とのつながりが魅力のようです。

------------------------------------------------------------
●大手不動産会社もシェアハウスに参入

安田不動産は高級住宅地の港区高輪でアウトドア派向け50戸のシェ
アハウス運営開始です。

キャンプ・ハイキング・釣り・バーベキュー好き等を集めます。ア
ウトドアのコンシェルジュデスクやイベントやセミナー。荷物の多
いアウトドア愛好家のためのトランクルーム、自転車工具等のある
クラフトルーム、屋上にはテントハウス、リビングにはハンモック、
ボルダリングウォール(クライミング用の人工壁)も用意します。9
平米で賃料月6.5万円からで共益費光熱代1.8万円、トイレ・シャワー
ブース・ランドリー共用です。(週刊住宅2012.3.12.)

日本土地建物のシェアハウスは、世田谷区の千歳烏山駅から徒歩23
分のバス便立地ですが好調な申し込みです。既存マンションをリノ
ベーションしたリノベーション棟と新築した増築棟を一体運用して
全87戸。リノベーション棟と増築棟とをつなぐ100平米のオープンテ
ラス、16畳のリビング・33畳のダイニング、16畳のキッチンといっ
た共有スペースです。

リノベーション棟は2LDKの間取りを3室に改造したものでこの3
室ごとにトイレ・シャワー・ミニキッチン。増築棟は個室タイプ24
戸で、シャワー等共用です。家賃は4〜6.8万で共益費1.5万円です。


(全国賃貸住宅新聞2012.3.19.)

------------------------------------------------------------
●農園シェアハウス・シングルマザーシェアハウス

東京都心の港区元麻布に農園付きシェアハウスです。現役の農家が
農業や田舎料理の指導に訪問します。家賃は9.9〜14.2万で共益費
光熱費2万円です。川崎市にはシングルマザーシェアハウス。階下
には小児科医院が入り、週2日、子供の面倒をみる人が来ます。入
居者で保育園お迎えや育児を分担でき、家賃9万円の予定です。(日
本経済新聞2012.2.10.)

収入付きシェアハウス。シェアハウス運営に欠かせない日常的管理
業務の一部または全部を入居者に業務委託します。あるシェアハウ
スでは共用部の清掃を行うクリーンマネージャー、ゴミ出しや節電
管理のエコマネージャー、消耗品交換共同購入管理のアカウントマ
ネージャー等に業務が細分化されて委託されます。(住宅新報2012.
3.27.)

シェアハウスとまで言えないものの共用スペースを備えた賃貸住宅
が見直されています。イヌイ倉庫は東京都中央区月島で6647平米の敷
地に3棟のマンションを建築します。間取りは20平米程度の単身者向
けタイプで統一し640戸です。各戸にトイレは設置するもののキッ
チンなどは備えていません。建築基準法上では「寄宿舎」に分類さ
れます。

(日経不動産マーケット情報2012.4.)

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●シェアハウスの周辺ビジネス

旭化成リフォームは、築30-40年の戸建て住宅、特に二世帯住宅の
シェアハウス転用プランを検討します。運営はシェアハウス管理会
社等を斡旋します。

シェアハウスのような新しい制度に社会インフラが追い付きません。
例えば保険。内装備品を用意しても賃借建物でシェアハウス運営す
る際の施設賠償保険が付けられる保険商品は少なく、また建物内で
入居者が大けがをした場合には善管注意義務が問われます。新しい
ビジネスへの保険対応は苦労するようです。(全国賃貸住宅新聞201
1.12.5.2012.3.19.)

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●シェアという生き方が安くて便利で面白い

例えば東京−大阪間を車で往復している人がサイト上で同乗者を募
集します。道路脇で初めて会う同乗者と待ち合わせて相乗り(ライ
ドシェア)です。ガソリンや高速料金をシェアしても夜行バスの運
賃より安上がりだし、会話も楽しめ、女性も多く、ヒッチハイクよ
り安全。サイトには2万人が登録です。

東京の都心部ではシェアオフィスが増えています。設立間もないベ
ンチャー起業家や個人デザイナー等が机を並べます。時にはアイデ
アを共有しビジネスもシェアします。(週刊朝日2012.1.27.)

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第1回…最新の「バードレポート・トピックス」
  (月8回発行する月2100円の有料FAXレポートのうちの1回分)
  http://www.bird-net.co.jp/rp/CP040002.html
第2回…バードレポート新規公開
第3回…専門家向け「3分で読む資産ビジネスQ&A」(不定期)
第4回…生命保険の情報「保険選びネット情報」

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bird発行人:山浦邦夫 yamaura@bird-net.co.jp
〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-15-8 ニッパンビル
株式会社バード財産コンサルタンツ
TEL:03-5389-0988 FAX:03-5389-0933
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▼ 保険ショップ使い倒しhttp://www.herbalist.jp/
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  まぐまぐ → http://www.mag2.com/m/0000083940.html
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ボルダリングウォール(クライミング用の人工壁)も用意します。9
平米で賃料月6.5万円からで共益費光熱代1.8万円、トイレ・シャワー
ブース・ランドリー共用です。(週刊住宅2012.3.12.)

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全87戸。リノベーション棟と増築棟とをつなぐ100平米のオープンテ
ラス、16畳のリビング・33畳のダイニング、16畳のキッチンといっ
た共有スペースです。

リノベーション棟は2LDKの間取りを3室に改造したものでこの3
室ごとにトイレ・シャワー・ミニキッチン。増築棟は個室タイプ24
戸で、シャワー等共用です。家賃は4〜6.8万で共益費1.5万円です。


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東京都心の港区元麻布に農園付きシェアハウスです。現役の農家が
農業や田舎料理の指導に訪問します。家賃は9.9〜14.2万で共益費
光熱費2万円です。川崎市にはシングルマザーシェアハウス。階下
には小児科医院が入り、週2日、子供の面倒をみる人が来ます。入
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チンなどは備えていません。建築基準法上では「寄宿舎」に分類さ
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