トピックス20030619




デビットボウイ弱含み・家賃値下げ訴訟・予定利率下げ/トピックス



バードレポート・トピックス版2003.6.19.

  • デビット・ボウイは「弱含み」とムーデーズ
  • ジプシー脱税を摘発する国税オンラインシステム
  • 百貨店の家賃値下げ訴訟が続出中
  • 生命保険の予定利率引下げは契約者のため?

デビット・ボウイは「弱含み」とムーデーズ


1997年にデビッドボウイの300曲以上のレコード売上による著作権が証券化されました。この「デビッドボウイ債」は5500万ドル(65億円)を調達しました。最近はレコード売上低迷で「ボウイ債の価値は4000万ドルまで下落している」として、ムーデーズは格下げの可能性を示唆しました。

最近ではマイカルの資産担保証券で個人投資家が損をしました。大口小口様々な証券化が当然のようになされています。言われたままに購入した投資家は痛い思いをする時代です。(2003.5.30.日経金融)

ジプシー脱税を摘発する国税オンラインシステム


一昨年秋に全国すべての国税局でKSK(国税総合管理)と呼ばれるオンラインシステムの導入が完了しています。地域や税目の壁を越えて、収集した情報を一元管理します。

住民票を転々と移すことで税務調査から逃れ、ジプシー脱税をしていた栃木県の不動産賃貸業者が所得税法違反で在宅起訴されました。8年間で20回も住民票上の転居を繰り返したとのことで時効分を除き脱税額は3700万円。このような住民票上の転居での起訴は初めてで、KSKシステム稼動の効果だとか。(納税通信2003.6.23.号)

百貨店の家賃値下げ訴訟が続出中


シブヤ西武は賃借物件。西武百貨店は貸主の松竹映画劇場等を相手取り5月に家賃2割減額を求め提訴しました。貸主借主それぞれ賃料の鑑定評価をとって争います。高島屋新宿店は貸主のレールシティ東開発を相手に賃料値下げの調停に踏み切りました。同店の家賃は96年開店時と同じ水準だといいます。

丸井国分寺店が賃料2割引下げを求めた裁判で、八王子地裁は今年の2月に1割引下げを認めました。しかし貸主の国分寺ターミナルビル側は不服として控訴しています。百貨店と大家との交渉は、利益を捻出することに躍起にとなっている当事者同士では決着がつかないほどに、切迫しています。

(週刊ダイヤモンド2003.6.21.号)

生命保険の予定利率引下げは契約者のため?


いよいよ生命保険の予定利率引下法案が国会で審議されます。強烈な意見を3つそのまま引用します。

●「筆者は、…審議中の予定利率引き下げ法案よりは、従来の更生特例法による処理の方が、保険契約者にはむしろ有利になると判断している。更生特例法であれば、生保の資本である基金や劣後債務を100%償却して、それに見合う資産をすべて契約者保護に使うことが可能だ。格付けの低い大手生保でも、基金と劣後債務の合計は3000億円以上もあり、これがすべて契約者保護に使えるのだ。

現在審議中の法案では、こうした処理は見込めず、保険契約者よりも基金や劣後債務を出している銀行を保護しているようにさえ見える。…格付け会社やアナリストなどの金融市場関係者からは、基金や劣後債務は、保険契約者の保護に役に立つ本当の自己資本ではなく、いわば『見せ金』と見なされるだろう。」

(日経2003.6.12.大機小機)

●「生保の経営者にも責任がある。異常な高利回りを『保証』した団体年金保険への一般勘定の含み益の流用や、リスク管理のまったくの欠如、加えて、恥ずかしくて思い出すことさえ苦痛だが筆者が生保に在職したバブル期をはじめとする杜撰な資産運用の数々は責められて当然だ。」

(週刊ダイヤモンド2003.6.21号山崎元氏)

●「(費差益や利差益について)『利益は配当として還元される』らしいが、これもきちんとした配当になるかどうか疑わしい。……先日面談した生命保険協会の人間は、依然として『製造原価』なる用語を使用する。ディスクロージャーが不十分という指摘に対し、『商品の製造原価を明らかにする企業はない』などと、原材料を自己資金で仕入れるメーカーでもあるかのようなすり替えの論理を盾に、詳細な情報開示を拒み続けている。生命保険の実質的原料は、すべて契約者が払い込む保険料なのに。

養老・終身や個人年金で『貯蓄性』を謳うのであれば、これはある意味で一般の金融商品と同じであり、事実、利用者の多くはそのように受けとめてきた。その利用手数料と目される『付加保険料』の水準を明らかにしないのはどう考えてもおかしい。なぜ秘匿するのか、なぜ当局はこれを許し続けるのか」

(クルーレポート2003.6.14号生活設計塾CLUE発行野田眞氏 http://www.fp-clue.com/corum.html )


cats_back.gif





バードレポートとは


 
clip_blue_1.gif




前号

次号


関連する項目
不動産ビジネス手法
不動産と金融会計
相続税対策申告
トピックス版2003年

このレポートと同じ年分リスト
2003年リスト




あんしん生命資料請求
  • 使わなかったら払った保険料が全額戻ってくる医療保険

保険ショップインフォ
  • 地域から探す
  • 保険ショップの使い倒し方

保険ショップ


バードレポート

Google
Web検索
当サイト検索

バードレポート項目別
不動産ビジネス手法
不動産賃貸経営
不動産と金融会計
定期借地権定期借家
不動産証券化
債務整理と企業再生
不良債権処理
債務処理の税務
相続税対策申告
路線価評価相続評価
物納と相続税調査
譲渡税買換特例
住宅税制住宅減税
固定資産税
税制改正
その他不動産税制
その他税制
相続対策と遺産分割
生命保険
その他不動産関連
その他
トピックス版・年別リスト
カネボウ劇場
発行元情報

バードレポート発行順
発行年順リスト
clip_blue_1.gif
clip_blue_3.gif