トピックス20041118




自動車保険比較サイト・税理士オークション・住宅建築ネット



バードレポート・トピックス版2004.11.18.
  • ブロードバンドで消え去る 貸しビデオ店
  • 自動車保険比較サイトの市場占有率
  • 税理士業務がネットオークション出品
  • 戸建住宅建築と新築マンションとインターネット
  • 新築マンション新築戸建の購買支援ビジネス

ブロードバンドで消え去る 貸しビデオ店


子供の減少で、結婚式場・自動車学校は顧客激減し、携帯電話の普及で、公衆電話も激減しました。

ブロードバンド化すれば、見たい映画はダウンロードが当たり前になるでしょう。そうすれば貸しビデオ店は消滅に向かいます。インターネットの常時接続とブロードバンド化は更に世の中を変えます。

自動車保険比較サイトの市場占有率


自動車保険は毎年更新です。無事故割引の等級は他の保険会社に移っても引き継ぎます。そのために毎年新契約のチャンスがあり、そして各社それほど差のない画一的商品。これはネット通販になじみやすい商品特性です。そして画一的商品だから保険料が比較しやすく、一括比較サイトが成立します。

「自動車保険一括見積もりサイトの利用率は約2%と推定。2004年7月の個人自動車保有台数が約4200万台。これに対して自動車保険一括見積サイトの年間利用者は約80万人。80万人を420万台で割ると約2%。自動車保有者50人に1人が利用しているということになる。」

インターネット利用シェア(個人)では、株式取引は70%、航空券(個人予約)は40%、銀行決済20-40%、ホテルの予約13%、とのこと。そのなかで自動車保険の2%という数字は意外に低いものです。これはネットに不適なのか、これから伸びるのか。

(保険情報2004.11.19.)

税理士業務がネットオークション出品


まず2004年1月にYAHOO!オークションに「住宅借入金等特別控除の確定申告書の作成」がオークションに「出品」されました。

 そして10月には「ネットでの顧問税理士」が「出品」されました。「税理士事務所は囲いが高いとか、料金が定かでないためいくら費用がかかるか明瞭でない!そんな方のためにネット上で業務をすべてできるようにWEBサーバーを導入した会計事務所です。」とのことです。

(納税通信2004.10.18、税理士新聞2004.11.5.)



戸建住宅建築と新築マンションとインターネット


住宅メーカー、エス・バイ・エルのネット住宅は、2001年11月に展示場をもたず営業マンも置かないカウンターセールスと完全規格住宅としてスタートしました。2004年4月に累計1000棟達成です。3年後にはネット住宅で年間700棟を計画しています。

住宅見積りや手続きについて営業担当者は訪問せずに、ネット上で顧客が確認し、間取りプランの決定や仕様のセレクトもメールでオーダーします。

(週刊住宅2004.8.19. 日経ビジネス2004.11.8.)

大京の2004年度上半期(4-9月)のネット経由での「新築マンションの契約実績」は契約戸数で1798戸となり前年同期に比べて42.5%増、契約金額は731億円で53.2%増です。2003年度では全契約の3割がネットがきっかけです。

ただし大京住宅流通のネット経由での仲介契約実績は、件数で0.5%増の432戸、手数料0.7%増の4億4587万円です。伸びていません。ネットには定型的な新築物件が似合うのでしょうか。(日刊不動産経済通信2004.10.28. 週刊住宅2004.11.15.)

新築マンション新築戸建の購買支援ビジネス


新築マンション新築戸建マーケットでは「購買支援」がビジネスとして成立しつつあります。住宅購入予定者が購買支援会社に払って、購入マンションの選択についての相談、モデルルームや内覧会への同行、契約の立会い等をおこないます。

売主から手数料を受け取るのではなく、購入者からの手数料です。これまでの不動産業界での常識の枠を超えています。これもインターネットがなくてはとても集客できないビジネスでしょう。

そしてこれら「購買支援」業者を住宅購入予定者に紹介するサイトの運用も始まっています。

(住宅新報2004.10.19.)

以下はプロ必見のマンション購買支援サイト。

http://www.sakurajimusyo.com/ さくら事務所

住宅購入予定者向けセミナーにbird発行人も参加してみましたが、その熱気はすごいものでした。

https://www.sumai-surfin.com/ 住まいサーフィン

新築マンションについて住宅購入予定者による勝手評価と口コミのサイトです。サイトオープンから4ケ月で登録会員数15000人とのことで、個別のマンション売れ行きへの影響が必至です。

1年前のトピックス版。ご参考までに…バードレポート・トピックス版2003.10.23.
  • 就職活動はネットが当然・ネット世代が社会人に
  • 信頼される情報は公式サイトでなく口コミサイト
  • 店長日記・私の営業記録・所長コラム
  • 一人一人が個人サイトで営業すると検索結果は…




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