トピックス20050505




赤いエプロンの堂銀行・収入付き住宅・社外取締役



バードレポート・トピックス版2005.5.5.

  • 赤いエプロンが制服のイトーヨーカ堂銀行
  • 賃貸部分を併設した住宅「収入付き住宅」
  • ニッポン放送社外取締役と新株予約権発行決議


赤いエプロンが制服のイトーヨーカ堂銀行


イトーヨーカ堂蘇我店(千葉県)の食品売り場と通路をはさんだ隣にヨーカ堂が経営主体の銀行IYバンク初の有人店舗ができました。

行員の制服は真っ赤なエプロンです。写真を見ると店舗といってもスーパーのレジ台のようなカウンターがあるだけです。

銀行業務証券業務のIYバンク・クレジットカードサービス・保険代理店・公共料金収納のためのセブンイレブンのそれぞれのカウンターが並んでいます。営業時間はスーパーと同じで週末も夜10時まで。ここで金融のワンストップショッピングが可能です。

IYバンクは銀行の取り次ぎを行います。銀行代理店を志向しているようです。このIYバンクのカウンターでは銀行5行の総合口座を選べます。

顧客に申込書を書かせて免許証等で本人確認をして希望の提携金融機関に取り次ぎます。外貨預金、住宅ローン、自動車ローンも複数商品から選べます。

銀行取引の比較購買がここから始まりそうです。

IYバンク社長へのインタビューです。

「大手銀行もスーパーの店内にインストアブランチを開いているが、ほとんどはもうけるという考え方から、住宅ローンなど一部の商品に絞っており、現金の受け払いもしていない。

我々はもうかるかどうかは関係なく、お客さんが必要としていることをやる。」

(日経流通新聞2005.4.29.)

賃貸部分を併設した住宅「収入付き住宅」


ある注文住宅メーカーが、賃貸部分を併設した住宅「収入付き住宅」を販売します。まずは建売住宅として販売を開始します。

ターゲットは自己資金が少ない団塊ジュニア世代など初めてマイホームを購入する人です。年間50-60棟販売が目標だとか。

以前からアパート併用住宅はありましたが、土地所有者の建て替えが多かったと思います。それがお金がない人向けの建売住宅となりました。ローン返済額の大半を家賃収入でまかなう目算です。

東武東上線坂戸駅付近での戸建分譲は2階建て土地付4130万円。自宅部分の1LDK(67u)と賃貸用ワンルーム2戸(合計74u)がひとつの建物に入ります。あれ? 賃貸部分の面積の方が広い!

さてこれは「収入付き住宅」なのか、「自宅付きアパート」なのか、「3室のアパートを買ってその1室に住む」のか。マイホーム購入というよりアパート投資に近いようです。

(日経産業新聞2005.4.28.)

ニッポン放送社外取締役と新株予約権発行決議


社外取締役が注目されています。ソニーは社外取締役が大半になります。(日経2005.4.27.)

ホリエモン騒動のニッポン放送の社外取締役に久保利英明弁護士がいました。「違法な経営はおやめなさい」といった著書もある著名な弁護士です。野村ホールディングスの社外取締役もつとめています。

顧問弁護士の立場と取締役の立場は明らかに違うもののはずです。取締役は株主のために動かなくてはいけません。週刊エコノミスト2005.4.26に久保利英明弁護士へのインタビュー記事があります。

フジテレビに対する新株予約権利の発行は、既存株主の利益を既存するではないか。にもかかわらず株主の利益を代表すべきなのに新株予約権発行決議に賛成したのか、という質問に

「ライブドアは裏口から入って50%までしか買う気がない。ライブドアの傘下入りで企業価値が毀損されるのがわかっており、売りそびれた少数株主は企業価値を減少した財産を持つしかなくなる。手をこまねいて見ていて…何もしなかったという不作為責任を問われるので…」とあります。一般株主の立場として取締役会で反対した議案もあったそうです。

「なぜ増資ではなく新株予約権か」「裁判ではことごとく負けたではないか…」。厳しい質問が続きます。

同弁護士は任期途中の3月31日に社外取締役を辞任しました。

同弁護士と共に社外取締役を辞任し、三洋電機に転じた野中ともよ氏については「経営を監督する社外取締役として役割を十分果たさず、敵前逃亡した格好で『今度は逃げないで責任を果たすべき』との声が上がっている。」と厳しく書かれています。

今回を教訓にして、著名な弁護士は上場企業社外取締役になりたがらなくなるのではないでしょうか。敵前逃亡と言われるリスクがありますから。



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