トピックス版2009.1.8




すでに起こった未来・おゆとり様・タッチパネル仲介/トピックス版  



バードレポート・トピックス版2009.1.8.

  • すでに起こった未来を探し出す
  • 「おゆとり様」世代2000万人
  • タッチパネル賃貸仲介・サラリーマンへ競売情報
  • 「超・不動産宣言」


すでに起こった未来を探し出す


「『重要なのは、すでに起こった未来を確認すること』。経営学者、ピーター・ドラッカーの遺訓だ。起こったこと、起きつつあることを凝視し、未来を探し出す。2009年の年頭、百年に一度と言われる世界経済の変わり目に、この言葉をかみしめたい。」

(日本経済新聞 大機小機2009.1.6.)

しかしすでに起こった未来を探し出すのはやさしくはありません。ピーター・ドラッカーは著書の「ネクスト・ソサエティ」に次のように書いています。

「われわれが気づいてさえいない未来の事象の流れとして、いかなるものがありうるか。ここで自信をもって予測できることは、未来は予想しがたい方向に変化するということだけである。」

20年前のベルリンの壁崩壊と共産主義敗北がグローバル経済を生み、そして今回の経済危機を生みました。これは「すでに起こった未来」だったのでしょう。マイクロソフトのビル・ゲイツがスーパーリッチになったときには、すでに現在のインターネット社会も「すでに起こった未来」だったのでしょう。ビル・ゲイツはそれを探し出せずに、グーグルの出現を許してしまいました。

未来を探し出すのはやさしくはありませんが、起こったこと、起きつつあることを凝視し、未来を探し出さなくてはいけません。

「おゆとり様」世代2000万人


完全学校週5日制、学習内容の3割削減…と「ゆとり教育」で育った世代が成人を迎えています。日経MJはこの「おゆとり様」世代2000万人の消費像をつかむためにアンケート調査をしました。

「休日を一緒に過ごして楽しい相手は」…ゆとり世代のトップは「同性の友人」で44%。独身の団塊ジュニア世代のトップは「恋人」で34%。「親兄弟」と過ごしたいゆとり世代は、独身団塊ジュニアの1.6倍にもなります。

「休日の過ごし方は」…ゆとり世代のトップは「パソコンで遊ぶ」。独身団塊ジュニアは「テレビやDVDを見る」。休日の過ごし方は男性ではパソコン等での一人巣ごもりが目立ちます。煩わしい人間関係を避ける傾向が強いようです。しかし女性は買い物好き、それもネット通販ではなく店での買い物が好きで、男性のように一人巣ごもりをしないようです。

そして「流行にはこだわらず、できるだけ安い商品を買う方だ」という回答は、ゆとり世代は63%、独身団塊ジュニアは52%で、その差が目立ちます。

「団塊ジュニアは同質的で小ぎれいな無印良品やセレクトショップを好むが、ゆとり世代は安くとも自分の個性重視。古着やH&M人気の理由だ。」

不動産仲介においてはこの世代に対しての接客時の堅苦しい敬語やマニュアルは厳禁で、情報があふれている分、担当者とノリが合うか、会社の雰囲気が楽しかったかの実体験が重視されるそうです。

(日経MJ2009.1.1.)

タッチパネル賃貸仲介・サラリーマンへ競売情報


不動産賃貸仲介店舗でガラス越しタッチパネルをみかけるようになりました。店の外部に向けてタッチパネルが設置され、店内に入らずに部屋探しができます。2008年には150店が導入したようです。日中は太陽光の影響で目立ちませんが、夜は大いに目立ちます。ある店舗では一日に100人以上の通行人がタッチパネルを利用するに至りました。

サラリーマン向けの競売情報サービス。裁判所の競売物件情報を分析し格付けしてネットで提供します。そしてサラリーマンや主婦でも安心して利用できるように優良競売代行業者につなぐサービスを行います。サイトの会員数は8500人です。

(全国賃貸住宅新聞2009.1.5.)

「超・不動産宣言」


福岡の三好不動産が「超・不動産宣言」をビジョンに掲げ、「賃貸管理業から金融サービス業」への転換を図っています。

「管理契約をしている賃貸物件を入り口に、生保・損保、証券、現金、空地など、あらゆる資産に対するコンサルティング業務を展開していく。」

(住宅新報2009.1.6.)

賃貸物件の管理…プロパティマネジメントだけでなく、財産全体の管理…アセットマネジメントを求める地主さん大家さんは多いのですが、対応できる不動産賃貸管理会社の数は限られています。差別化ができ、かつ大きな収益源になるビジネス展開です。



cats_back.gif





バードレポートとは


 
clip_blue_1.gif




前号

次号


関連する項目
不動産ビジネス手法
不動産と金融会計
相続税対策申告
トピックス版2009年

このレポートと同じ年分リスト
2009年リスト




あんしん生命資料請求
  • 使わなかったら払った保険料が全額戻ってくる医療保険

保険ショップインフォ
  • 地域から探す
  • 保険ショップの使い倒し方

保険ショップ


バードレポート

Google
Web検索
当サイト検索

バードレポート項目別
不動産ビジネス手法
不動産賃貸経営
不動産と金融会計
定期借地権定期借家
不動産証券化
債務整理と企業再生
不良債権処理
債務処理の税務
相続税対策申告
路線価評価相続評価
物納と相続税調査
譲渡税買換特例
住宅税制住宅減税
固定資産税
税制改正
その他不動産税制
その他税制
相続対策と遺産分割
生命保険
その他不動産関連
その他
トピックス版・年別リスト
カネボウ劇場
発行元情報

バードレポート発行順
発行年順リスト
clip_blue_1.gif
clip_blue_3.gif