トピックス版2010.1.21




太陽光エコ賃貸・保険料エコ割引・香港階数偽装



バードレポート・トピックス版2010.1.21.
  • 太陽光発電システムでエコ賃貸住宅の普及
  • 火災保険の保険料もエコ割引
  • 住宅版エコポイントのリフォームは家電量販店で
  • 110階建て旧シアーズタワーもエコ改修
  • 省エネ住宅で二酸化炭素排出量を企業に売る
  • 香港のマンションは階数偽装が横行

太陽光発電システムでエコ賃貸住宅の普及


賃貸住宅経営はエコとは無縁とも思われていましたが、そうでもありません。国が太陽光発電への補助を拡大し太陽光発電システムが安くなったことで、流れが変わりつつあります。積水化学工業では賃貸住宅での太陽光発電の設置率が5割に達しています。
発電した電力を共用部の電源に使い、余剰電力は売電です。また発電した電力を入居者の居室に割り当てると、一世帯当たりの年間光熱費が5000円も減ることがあるようです。(週刊住宅2010.1.18.)

火災保険の保険料もエコ割引


AIU保険は火災保険で「発電エコ住宅割引」を始めます。政府の補助金対象のソーラー発電パネルや家庭用燃料電池を取り付けた住宅に対して、火災保険の保険料を3%割り引きます。
環境に対する負荷が軽減することで地球温暖化による将来的リスクが軽減されるからということで、保険料も安くなるということのようです。
東京都内での、ある木造住宅。通常なら年間保険料34,820円、「新築+発電エコ割」で32,470円、更に「新築+発電エコ割+オール電化割」で30,890円。(新日本保険新聞2010.1.11)

住宅版エコポイントのリフォームは家電量販店で


住宅版エコポイントがスタートしています。リフォームに関しては1月1日からです。サッシメーカーなどから対応商品も発売されているようです。
住宅メーカーやリフォーム会社も対応に動いていますが、家電「エコポイント」に慣れ、効果もよく熟知している家電量販店が早速参入してきます。
家電量販のビッグカメラはYKKAPの内窓の予約販売を開始しました。内窓は住宅の窓の内側に取り付ける二枚目の窓で断熱防音効果があります。首都圏の店舗に内窓を展示し提携施行業者に顧客を斡旋します。エアコンなども合わせで販売します。
油断していると「リフォームは家電量販店で」となってしまいます。(日経流通新聞2010.1.18.)

110階建て旧シアーズタワーもエコ改修


アメリカで最も高い110階建てのシカゴのウイルスタワー(旧シアーズタワー)がエコ化します。
屋上でソーラー発電し化粧室で使う湯を沸かします。ビルに吹きつける強風で風力タービンを回し電力を調達します。90階屋上部分の一画には植物を植えて屋上庭園にします。老朽化改修も含めコストは3億5000万ドル。米国の高層ビルグリーン化のモデルになりそうです。(日本経済新聞2010.1.12.)

省エネ住宅で二酸化炭素排出量を企業に売る


民主党住宅政策小委員会座長で「住宅リフォーム大作戦」を提唱する前田武志参院議員への取材記事。
「住宅リフォーム大作戦」の狙いは?…「省エネ改修すると、住宅の資産価値が高まる。高齢者などは、住宅を担保に収入が得られる。質の高い住宅を流通させて住み替えや買い替えを促せば、住宅の取り壊しが減って環境負荷を抑えられる。さらに、改修工事に地元の人材や木材を使えば、地域の経済が潤う。一石が四鳥にも五鳥にもなる。省エネ改修が地域経済を回し、大きな景気対策にもなる。」
エコポイントの先は?…「ドイツの二酸化炭素排出量の取引制度が参考になる。個々の住宅の省エネ性能を調べて二酸化炭素の排出量を抑えた住宅から企業がその分を買い取る制度だ。実現すれば省エネ改修のインセンティブはさらに高まる。日本での具体的な制度設計を打ち出していくのはこの1〜2年の仕事となる。」(日経アーキテクチュア2010.1.11.)

香港のマンションは階数偽装が横行


香港で世界一高額といわれるマンションが分譲されました。ビクトリア湾一望の88階で52億円。
しかし不思議なことにこのマンションは46階建てです。何で88階なのか?。香港ではマンションの階数偽装が横行しています。広東語の「死」と音が近い「4」のつく階は飛ばします。すると40階から49階は存在しなくなります。また、単に一気に飛ばします。玄関フロアのすぐ上が5階なのはザラです。
香港政府は消費者の誤解を防ぐためにマンションの階数表示規制を検討しています。規制案では3階以上を一気に続けて飛び越えてはいけないそうです。
(日本経済新聞夕刊2010.1.18.)
ということは2階分だけ飛び越すのはいいのでしょうかね?。日本の常識は通らないようです。


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